Prochaine visite libre le
dimanche
18 mai 2025 de 14H00 à 16H00
1 850 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 850 000 $
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2025-05-18
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6278 - 6282 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2R7
RARE OPPORTUNITÉ - QUINTUPLEX D'EXCEPTION. Double occupation - pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs très élevés. Appartements rénovés avec goût et merveilleusement bien entretenus par les propriétaires actuels. Cachet d'origine préservé : murs de briques et planchers de bois. 3 chambres à coucher dans l'unité principale. Espace de rangement à vélos. 3 stationnements. Balcons. Résidez dans la très convoitée Petite-Italie : à proximité des métros Beaubien et Rosemont, des pistes cyclables (REV), du marché Jean-Talon, ainsi que des nombreuses adresses gourmandes du quartier. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 248 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 59' Irrégulières
1910
Coulissante , Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Addenda
Un certificat de localisation est présentement en commande.
6280: Propriétaire occupant, libre à l'acheteur au 1er juillet 2025.
6278 #1: Loué 1039$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
6278 #2: Loué 1422$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
6282 #4: Loué 1468$ jusqu'au 30 juin 2025. Libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2025.
6282 #5: Loué 1567$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
Il y a 3 stationnements au total. Un des stationnement est loué à au logement 6282 #5. Les 2 autres sont aux propriétaires (6280).
Particularités du bâtiment
25' X 59' Irrégulières
1910
Coulissante , Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 130'
3 248 Pi2
Plat
Allée : 3
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'9" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 4'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'3" X 2'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 16' X 9'4" | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'4" | Plancher flottant | sans fenêtre |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'3" X 12'3" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 13' X 12'3" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'4" X 8'5" | Bois | sans fenêtre - puit de lumièr |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'7" X 7'3" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 7'3" X 4'7" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6280: Fixtures et stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 6278#1: Fixtures et luminaires, cuisinière, réfrigérateur. 6278#2: Fixtures et luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse. 6282, app.#4: Fixture et luminaires, lave-vaisselle, micro-onde, 2 armoires pax, miroir salle à manger. 6282, app.#5: Fixture et luminaire, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 table de chevet, 2 commodes, base de lit queen
6280: Luminaire de salle à manger, meubles et effets personnels. 6278, app.#1: Laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, meubles et effets personnels. 6278, app.#2: Pôles et rideaux, meubles et effets personnels. 6282, app.#4: Luminaire selon art déco, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels. 6282, app.#5: Pôles et rideaux, cuisinière, meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
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- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
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