725 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

725 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

725 000 $

Prochaine visite libre

6302Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 4B7

Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !

  • Superficie du terrain: 1 221 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1988
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 353,02 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir : 2

Douche walk-in avec wet zone

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6302 23e Avenue

* L'unité *

1ER ÉTAGE :

Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité, douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor

MEZZANINE :

Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants. Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la terrasse ensoleillée.

SOUS-SOL :

Salle familiale

* Espaces additionnels *

Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses arbres matures

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme

* Le quartier *

Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.

* Notes *

La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 125,7 mètres carrés.

La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).

La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part : 32 %. Cadastre des parties communes : 2 789 725.

Le certificat de localisation est à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 353,02 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir : 2

Douche walk-in avec wet zone

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 221,49 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'1" X 19'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 8'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 6'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 11'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13' X 9'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 11'9" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3'3" X 4'11" Parqueterie Dans garde-robe
Salle familiale 3e niveau 18' X 10' Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 12'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes de la mezzanine, tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), lumières encastrées, ventilateur de la chambre d'enfant, climatiseur mural (1), thermopompes murales (2), armoires du sous-sol, support à télévision, branchement pour borne de recharge pour voiture électrique.

Luminaire de la salle à manger, rangement pour chaussures du sous-sol, meuble de télévision, borne de recharge électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
6302Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 4B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 32.6%
  • 1.4%
  • 7.6%
  • 11.7%
  • 74.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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