Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !
1988
1 353,02 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
Douche walk-in avec wet zone
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 6302 23e Avenue
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité, douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor
MEZZANINE :
Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants. Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la terrasse ensoleillée.
SOUS-SOL :
Salle familiale
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses arbres matures
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 125,7 mètres carrés.
La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part : 32 %. Cadastre des parties communes : 2 789 725.
Le certificat de localisation est à venir.
1988
1 353,02 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
Douche walk-in avec wet zone
6 pieds et plus , Totalement aménagé
1 221,49 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 5'5" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 19'8" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'6" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'10" X 6'4" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 13' X 11'9" | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 9'6" | Parqueterie | |
Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 11'9" | Céramique | |
Salle de lavage | 2e niveau | 3'3" X 4'11" | Parqueterie | Dans garde-robe |
Salle familiale | 3e niveau | 18' X 10' | Parqueterie | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 12'6" irr. | Plancher flottant |
Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes de la mezzanine, tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), lumières encastrées, ventilateur de la chambre d'enfant, climatiseur mural (1), thermopompes murales (2), armoires du sous-sol, support à télévision, branchement pour borne de recharge pour voiture électrique.
Luminaire de la salle à manger, rangement pour chaussures du sous-sol, meuble de télévision, borne de recharge électrique.
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