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1 195 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 195 000 $

Prochaine visite libre

6303 - 6307 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G6

Bardagi.com/1550 Double occupation! Duplex sur 3 étages situé à deux pas du parc Molson et de la dynamique rue Beaubien E., de ses restaurants & cafés branchés. Walk Score de 92! Entretenue avec soin, la propriété offre des plafonds de 9', un spacieux sous-sol de rangement, un jardin intime et paysagé ainsi qu'un abri d'auto de qualité.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

2 625 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Unité 6303:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Aire ouverte offrant un lumineux salon ouvert sur la salle à manger. La cuisine adjacente possède de magnifiques comptoirs en granit anorthosite, un îlot central et un accès au jardin. Cet étage possède une chambre avec garde-robe et une salle de bains avec douche vitrée. Plafonds: 8'11''.
Deuxième étage: Chambre principale avec deux garde-robes doubles et terrasse privée. Nous trouvons deux autres chambres dont une avec balcon. Grande salle de bains familiale. Plafonds: 9'.
Sous-sol: Spacieuse pièce de rangement avec espace de lavage, chambre froide et garde-robe de cèdre. Plafonds sous-solive: 5'8''.

Jardin très intime avec aménagement paysagé. Végétation abondante et arbres fruitiers.
Abri d'auto en acier galvanisé installé sur du béton bitumineux.

Unité 6307:
Troisième étage: Salon avec garde-robe et balcon. Bureau adjacent ouvert sur le salon. Cuisine avec espace de lavage et terrasse. Chambre à coucher avec deux garde-robes doubles. Salle de bains avec puits de lumière. Plafonds: 9'.

Les frais d'hydro annuels pour le 6303 sont de 3 495,20$
Les frais d'hydro annuels pour le 6307 sont de 1 402,35$

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

2 625 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 625 Pi2

Clôturé , Paysager

Abri d'auto : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 3'7" X 4'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'2" X 18'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'2" Bois Comptoirs granit anorthosite
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 3'11" Céramique Douche vitrée
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'9" X 11' Bois 2 garde-robes dbles, terrasse
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 17'4" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 10'11" Bois Balcon
1 (app.) Bureau 2e niveau 9'5" X 15'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 7'10" irr. Céramique Bain à remous, rangement
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'6" X 31'9" irr. Béton Espace lavage, chambre froide
2 (app.) Salon 3e niveau 20'10" X 10'8" Bois Garde-robe, balcon
2 (app.) Bureau 3e niveau 9'7" X 10'1" Bois Garde-robe
2 (app.) Cuisine 3e niveau 13'7" X 13'6" Bois Espace lavage, terrasse
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'6" X 9'8" Bois 2 garde-robes doubles
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 10'1" X 5'4" Céramique Puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6307: Réfrigérateur, lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, auvent. 6303: Lave-vaisselle, plaque à induction, four, réfrigérateur, tringles, rideaux, stores, compresseur à vin, broyeur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

6307: Cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les plafonniers (5). 6303: four micro-ondes, lampe chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6303 - 6307 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 13.7%
  • 11.1%
  • 18.5%
  • 43.0%
  • 0.3%
  • 0.9%
  • 21.4%
  • 74.1%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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