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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

6319 - 6321 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2P5

**** Superbe Duplex avec Localisation Exceptionnelle Adjacent rue Beaubien **** Excellent Rapport Qualité Prix - 1275 PC Par Étage + Sous-sol - 3 Chambres à coucher au RDC + Possibilité de 2 autres chambres au Sous-Sol. Magnifique jardin arrière - 2 Stationnements - Cachet avec Plafonds de 9' RDC - Chambre des maîtres avec Walk-In - À Voir!

  • Superficie du terrain: 2 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1929
JOSIANE PEPIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'1" X 25' Irrégulières

1929

2 550 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe Duplex de Grande Dimension 2 550 Pieds Carrés RDC + Sous-Sol pour Propriétaire Occupant avec 2 Stationnements et Magnifique Cour Intime - Idéal pour télé-travail - atelier - espace bureau avec entrée indépendante au sous-sol sur la façade.

Adjacent à la rue Beaubien à quelques pas de la SAQ EXPRESS BEAUBIEN, de la fromagerie, du Cinéma Beaubien, de la délicieuse Boulangerie de Froment et de Sève, du Bistro chez Roger et des autres commerces, cafés et restaurants. Près du Parc Molson.

Top 20 des plus belles ruelles vertes de Montréal. 17e sur 443 Ruelles - Havre de paix et de verdure au Coeur de la métropole

3 Chambres à coucher au même niveau - Superbe salle à manger de grande dimension à aire ouverte sur la cuisine.

Chambre des maîtres spacieuse avec très beau Walk-In

Au Sous-Sol; Entrée indépendante en façade; idéal pour bureau à domicile - Espace Salle Cinéma Maison - Espace Gym ou Yoga - Très grand Atelier - Salle de lavage hyper fonctionnelle avec Lavabo - Deux espaces de Rangements - Belle salle mécanique avec espace pour les vélos - Garde-Robe de cèdre - une deuxième sortie pour la cour arrière.

**** La porte et les deux fenêtres du RDC en façade sont commandées TRIPLE VITRAGE pour une insonorisation optimale. Celles-ci seront entièrement payées par le vendeur et installées avant l'acte notarié.


Plusieurs Améliorations

2020

- Ajout de la vitre dans le salon double pour créer la 3e chambre, peinture du salon et de la troisième chambre.

- Changement de la vanité dans la salle de bain du RDC

2019

- Comptoir et armoires du bas de la cuisine du 6319 ont été changés

- Quasi-totalité des portes et poignées intérieures du 6321 remplacées

- Porte d'entrée du 6321 changée

2018

- Clôture et tapis gazon dans la cour arrière

2017

- Rampes et escaliers avant repeinturés

2016

- Cuisine réaménagée avec l'ajout d'un îlot avec lave-vaisselle intégré et insonorisation plafond de la cuisine. - Rénovation Hall d'entrée, Chambre des maîtres réaménagée, Ajout d'un ventilateur SDB, ajout d'un chauffage dans la salle de lavage et salle mécanique

- Toiture 2011 Facture disponible


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'1" X 25' Irrégulières

1929

2 550 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112' X 25'

2 799,69 Pi2

Non pavée

Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'8" Bois Fenêtre Triple Verre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 11'5" Bois Très grande
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 10'1" Céramique Aire ouverte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'2" X 10'2" Bois Fenêtre Triple verre
1 (app.) Walk-In 1er niveau/RDC 10'2" X 5'2" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16'2" X 9'7" irr. Bois Espace bureau
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 4'1" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 12' irr. Plancher flottant Ouvert sur Bureau
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'1" X 9'2" Plancher flottant ou future Chambre
1 (app.) Superbe Bar Sous-sol 1 6'9" X 6' Céramique Comptoir marbre
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14' X 8'6" Tuiles + Deux rangements
1 (app.) Pièce Yoga Sous-sol 1 12' X 8'2" Tuiles ou bureau
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 8'8" Ardoise Très grande
1 (app.) Garde Robe Cèdre Sous-sol 1 7'3" X 5'5" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 4'9" Céramique Bain non fonctionnel
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 11' X 7' irr. Céramique Indépendante; façade
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'8" X 4'7" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'9" X 6'4" Céramique
1 (app.) Salle Mécanique Sous-sol 1 11'6" X 10'10" Béton Pièce Vélos
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Luminaires, Stores, Rideaux et Pôles, Thermopompe, tapis-gazon dans la cour arrière, Cabanon

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6319 - 6321 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 15.5%
  • 10.6%
  • 17.3%
  • 40.1%
  • 0.0%
  • 2.6%
  • 20.5%
  • 75.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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