L'immeuble

Ce solide duplex construit en 1947 vous offrira une tranquillité d'esprit pour les nombreuses années à venir. Avec son architecture typique des bâtiments des années 50, cet immeuble de brique sur structure de bois et fondations de béton a subi de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Cette habitation de trois étages incluant le sous-sol offre deux magnifiques logements, une toiture en membrane élastomère dont la réfection date de 2018, plusieurs composantes d'insonorisation entre les étages, un puits sec souterrain en gravier au niveau de la cour arrière afin d'améliorer le drainage du terrain et même un système de dépressurisation sous dalle pour accroître la ventilation et procurer une qualité d'air impeccable au sous-sol.

Le logement principal (#6346)

Le logement principal vous offrira un plan d'étage ouvert au rez-de-chaussée avec un grand salon, une cuisine magnifiquement rénovée et une extension qui a rendu possible l'aménagement d'une lumineuse salle à manger. Vous retrouverez également deux chambres fermées de bonnes dimensions, une salle de bain complète et un accès direct à la magnifique cour arrière ou vous pourrez profiter du soleil tout l'après-midi. La ruelle pour sa part, animée par les nombreux enfants du quadrilatère fera le grand bonheur de vos enfants.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offrira une vaste salle familiale, une troisième chambre fermée, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage avec escalier donnant accès à la cour arrière. Vous retrouverez également un petit espace bureau adjacent à la salle de lavage.

A noter que le logement principal est actuellement loué avec un bail de 2200$/mois.

L'appartement locatif (#6348)

Vous retrouverez au deuxième étage un appartement locatif impeccable avec un revenu intéressant de 1200$/mois. Ce logement habité par des excellents locataires comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions, une spacieuse cuisine, une salle de lavage et une large salle familiale qui offre la possibilité d'y aménager un espace bureau. Vous profiterez également d'un balcon en façade et d'un petit espace sur le balcon arrière.

Le secteur

Localisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce véritable microcosme familial vous offrira la proximité de tous les attraits de la populaire rue Beaubien. Vous pourrez pleinement profiter des différents commerces essentiels, des restaurants qui font la réputation du quartier, des nombreuses pistes cyclables, de la nouvelle piscine Rosemont, du Cinéma Beaubien et de ses magnifiques parcs Beaubien, de l'Ukraine et Molson ou une foule d'activités vous seront proposés. Vous bénéficierez également des excellentes écoles et garderies du secteur et de tous les avantages de la vie urbaine Montréalaise.

*Voir l'annexe disponible détaillant les nombreux travaux effectués sur le bâtiment.