Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6396 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2G5
Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée d'un duplex situé au coeur du quartier très prisé de Rosemont--La-Petite-Patrie. Cette résidence allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une cuisine et une salle de bains rénovées, tout en préservant son cachet d'origine grâce aux boiseries, vitraux et moulures en plâtre. Le sous-sol semi-fini avec entrée extérieure offre la possibilité d'aménager une salle familiale. Profitez également d'une terrasse intime et d'un garage exclusif. À seulement deux pas du cinéma Beaubien et du parc Molson, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 626 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
1 125 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
*** Vivre au 6396 avenue Louis-Hébert c'est:
** DESCRIPTION **
@ Superbe pièce double ornée de vitraux et de boiseries en bois, comprenant à la fois un salon élégant et une salle à manger raffinée
@ Spacieuse chambre principale (pièce double) offrant de nombreuses possibilités
@ Cuisine entièrement rénovée avec îlot central moderne et passe-plat pratique donnant sur la salle à manger
@ Deuxième chambre de belle taille, située à l'arrière du bâtiment
@ Sous-sol polyvalent offrant diverses possibilités d'aménagement, avec une hauteur de plafond supérieure à 6 pieds
@ Garage simple situé à l'arrière du bâtiment pour un accès facile
@ Terrasse intime et agréable, accompagnée d'un jardin lumineux adjacent au garage
** QUARTIER **
WALK SCORE 97 !!!
BIKE SCORE 93 !!!
* Parcs à proximité incluent le Parc Molson, le Parc Beaubien et le Parc Père-Marquette
* Transport en commun : Le quartier Rosemont--La-Petite-Patrie bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro à proximité, facilitant les déplacements à travers Montréal.
* Restaurants : Le quartier regorge de restaurants variés, offrant une cuisine diverse allant des bistros locaux aux restaurants gastronomiques, satisfaisant tous les goûts culinaires
* Vie de quartier : La vie de quartier y est dynamique et conviviale, avec de nombreux commerces, cafés et marchés locaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous les habitants.
Veuillez prendre note que :
- Les taxes indiquées sont calculées selon la quote-part de 60%
- Une nouvelle convention d'indivision est en cours de de production et sera disponible à l'acheteur
Particularités du bâtiment
1930
1 125 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
25' X 105'
2 626 Pi2
Clôturé
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'4" | Céramique | Vitraux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'1" | Bois | Porte Francaise / vitraux |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'10" | Bois | Passe-Plat |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 13'8" | Céramique | Accès Terrasse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'9" | Céramique | Puits de lumière |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22'2" X 10' | Bois | Piece Double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'9" X 17'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'5" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'entrainement | Sous-sol 1 | 14'10" X 11' | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23'10" X 9'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, Tringles & rideaux,
Foyer extérieur (propane), cellier
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
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16.8%
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8.9%
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18.8%
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45.2%
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0.2%
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1.9%
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22.2%
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74.6%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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