LA LOCALISATION:
- Face au parc Étienne-Desmarteau, à proximité du Parc Maisonneuve, du golf municipal et du Jardin Botanique.
- À 2 pas du CEGEP de Rosemont et d'écoles primaires et secondaires.
- Proche de l'hôpital Maisonneuve Rosemont.
- Très bien desservi par les transports en commun; arrêts de bus (dont le SRB Pie-IX). Station de métro Pie IX à 10 minutes et future station Vertières encore plus près.
- Piste cyclable devant, menant au REV Bellechasse.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

L'IMMEUBLE:
- Petite copropriété de 16 unités, construite en 2001.
- Environnement homogène et entouré de verdures, avec immeubles du même type dans ce tronçon de rue.
- Entrée sécurisée avec intercom, escaliers intérieurs et ascenseur.
- Gestion interne et frais de condo raisonnables.

LE CONDO:
- Unité de coin, donnant sur l'arrière de l'immeuble, donc très calme.
- Petit hall d'entrée en céramique, avec placard à manteaux et grand rangemen/ménage avec cuve.
- Divisions bien pensées et beaucoup de rangements.
- Aire de vie décloisonnée, ouverte sur la cuisine.
- Accès au joli balcon terrasse par la cuisine.
- Électroménagers inclus.
- Placard buanderie.
- Planchers de bois franc en très bon état.
- Salle de bains spacieuse avec bain et douche séparés.
- 2 chambres de belles dimensions avec grands placards.

Occupation rapide possible.
Puisqu'il s'agit d'une succession, la vente est faite sans garantie légale de qualité.

RANGEMENT exclusif au sous-sol #204
STATIONNEMENT intérieur #5