2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6448 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M8

Bardagi.com/2080 SDC Castor des Érables - Projet d'architecte unique au coeur de Rosemont - Magnifique maison de ville contemporaine de 3408 pi² offrant une luminosité exceptionnelle & un design épuré. Composée de 4 chambres et de 3 salles de bains réparties sur 5 niveaux, vous serez séduit par ces matériaux raffinés. De plus, une splendide terrasse, rénovée avec goût, offre un espace détente en toute intimité. À deux pas de la dynamique rue Beaubien, de ses restaurants & cafés branchés. Près du métro D'Iberville ainsi que des parcs du Père-Marquette et Molson. La vie urbaine à son meilleur! 1 garage. Walk Score de 97 et Bike score 100!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1926
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

3 408 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Créé par les développeurs Parkhou.se

REZ-DE-CHAUSSÉE: Plafonds 9'6"

Hall d'entrée avec latte de merisier russe et grand garde-robe double. Dans une aire ouverte spacieuse, vous trouverez une magnifique cuisine au style contemporain, totalement rénovée, avec comptoirs de quartz, dosseret en céramique, une cuisinière au gaz avec hotte intégrée, deux celliers, un réfrigérateur de la marque Sub zero et un immense îlot de 15' de long avec évier double sous plan, un lave-vaisselle et un four intégré ainsi qu'un comptoir lunch pouvant accueillir 4 convives. Pour complémenter cet espace, un grand garde-manger possédant de nombreux rangements et un coin service avec comptoir en quartz. Sur cet étage nous trouvons aussi une chambre à coucher avec garde-robe double et une salle d'eau avec plancher chauffant en marbre. L'ascension vers les étages supérieurs se fait à travers un sublime escalier en métal, préservant le passage de la lumière et agissant comme un puits de lumière.

REZ-DE-JARDIN: Plafonds 13'
Le salon et la salle à manger se distinguent par un plancher de béton poli chauffant, agrémentés d'une imposante porte coulissante à levier qui donne sur une cour privée. Une abondante luminosité inonde l'espace grâce à une vaste fenestration du sol au plafond.

DEUXIÈME ÉTAGE: Plafonds 8'3"
La chambre principale, dotée d'un plafond de 9'8", comprend un walk-in et une salle de bains attenante offrant une immense douche double avec pommeau surdimensionné, un drain linéaire, deux éviers, et un plancher chauffant. Une autre chambre dispose d'un garde-robe triple. La deuxième salle de bains est équipée d'une toilette autoportante et d'une baignoire avec douche pluie. Un espace bureau, séparé par une porte en vitre coulissante, est adjacent à la salle familiale, donne un accès à la terrasse sur le toit.

TROISIÈME ÉTAGE:
En arrivant à ce niveau vous bénéficierez d'une vue d'ensemble sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cette dernière a été entièrement rénovée en 2021 pour devenir un véritable espace détente. Elle est composée d'un spa, d'une douche plein air, d'un espace cuisine avec un évier sous plan et comptoir en inox et d'une magnifique pergolas SunLouvre. L'ensemble est agrémenté d'un mur d'intimité doté de panneaux en verre givré.

SOUS-SOL: Plafonds 8'
Salle familiale ouverte sur le rez-de-chaussée apportant beaucoup de luminosité naturelle. Chambre à coucher avec un bureau pouvant être converti en walk-in, salle de bains avec douche à l'italienne et pommeau pluie ainsi qu'une salle de lavage avec évier.

EXTÉRIEUR:
Cour privée et clôturée possédant une porte arrière et avec sortie de gaz pour barbecue. Garage détaché.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de copropriété de 536.25$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

3 408 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 8'5" Céramique Garde-robe double
Vivoir 1er niveau/RDC 7'6" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 25'8" Bois Comptoir quartz, évier double
Garde-manger 1er niveau/RDC 8'3" X 6'2" Béton poli Avec coin service
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11' Bois Garde-robe double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 3'10" Porcelaine Plancher chauffant
Salon Rez-de-jardin 11'2" X 15'9" Béton poli Plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-jardin 7'6" X 15'9" Béton poli Plancher chauffant
Salle familiale 2e niveau 15'11" X 22'7" irr. Bois
Bureau 2e niveau 9'5" X 8'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 13'2" Bois
Salle de bains attenante à la CCP 2e niveau 15'1" X 6' Céramique Douche double, pl. chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 13'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 13'11" Bois Garde-robe triple
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 11'2" Porcelaine Plancher chauffant
Terrasse 3e niveau 14'3" X 22'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 21' Béton poli Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 13'2" Béton poli Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 7'1" X 13'2" Béton poli Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 7'3" Béton poli Douche pluie
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 7'3" Béton poli Avec évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Spa , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, système d'alarme, télévisions et leurs supports sauf exclusions, plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur sub zéro, congélateur sub zéro, celliers, laveuse, sécheuse, spa, ouvre-porte garage et 9 thermopompes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Caméras de sécurité, téléviseur séjour du 2eme étage et son support, téléviseur chambre du haut en avant et son support, réfrigérateur de la terrasse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
6448 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 16.8%
  • 8.9%
  • 18.8%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 22.2%
  • 74.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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