Prochaine visite libre le
dimanche
12 octobre 2025 de 15H00 à 16H00
1 575 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 575 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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Prochaine visite libre
2025-10-12
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6529 - 6531 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2J8
Duplex coup de coeur au coeur de Rosemont ! Logement principal sur deux niveaux libre à l'acheteur, offrant une superbe aire de vie ouverte alliant cachet et design : boiseries et moulures d'origine, cuisine moderne avec comptoir-lunch, 3 chambres, 2 salles de bains et salle de lavage. Profitez d'une magnifique cour arrière aménagée avec terrasse en bois et cuisine extérieure. 2e étage, très bien entretenu, offre 2 chambres + 1 bureau et deux balcons. Deux espaces de stationnements aménagés. Emplacement idéal, à deux pas du parc Molson, des boutiques, cafés et restos de la rue Beaubien, ainsi que du métro d'Iberville.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
25' X 46'3"
1935
Addenda
Bienvenue au 6529-6531 des Écores
* La propriété *
Unité 6529 au RDC:
Valeur locative : 3 500 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Aire de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, belles boiseries et moulures
Cuisine moderne avec comptoir-lunch pour 3 personnes
3 chambres à coucher
Sublime salle de bain récemment rénovée avec douche walk-in et bain autoportant
Penderie walk-in pour la chambre principale
Salle familiale, 3e chambre, salle de bain et salle de lavage au sous-sol
Grande cour à l'arrière avec une superbe terrasse et cuisine extérieure.
Deux stationnements extérieurs dans la ruelle
Unité 6531 au 2e étage:
Loyer : 1560 $ / mois
Loué jusqu'au 30 juin 2026
Deux chambres à coucher + 1 bureau
Installation laveuse sécheuse
Une salle de bain
Deux balcons
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier de la Petite-Patrie à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale. La rue des Écores est une des plus belles du quartier, tout en étant au croisement de la rue Beaubien regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants, à seulement 10 minutes de marche du métro D'Iberville et à quelques pas du parc Molson. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes *
La date d'occupation est le 5 décembre 2025 pour le 6529 et selon le bail pour le 6531.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Particularités du bâtiment
25' X 46'3"
1935
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625,32 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'8" X 21'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'2" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'4" X 21'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 14'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 13'3" irr. | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'2" X 10'5" | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 5'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6529: Étagères de rangements dans l'atelier, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, plaque à induction, cellier, hotte micro onde, bbq extérieur encastré, rideaux + tringles et stores sur-mesure, luminaires de la descente du sous-sol, de la chambre des maîtres, de la salle de bains principale et de la deuxième chambre à coucher, tablettes dans la deuxième chambre, barrière d'escalier pour enfant.6531: Tous les électroménagers de la locataire, tels que stipulé au bail
6529: Tous les luminaires, congélateur du sous-sol, étagère de la salle à manger, crochets du walk-in, 2 supports à télévision et télévisions, réfrigérateur extérieur 6531 : Effets personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
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1.9%
-
22.2%
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74.6%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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- Cell.: 438-888-5953
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