Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6540 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A1
Triplex au coeur de la Petite-Patrie. Idéalement situé avec sa grande cour arborée côté soleil, son sous-sol habitable avec entrée indépendante et ses 2 occupations, cet immeuble vous ravira. Le logement principal est aéré et lumineux, il offre 2 grandes chambres (éloignées) et il est possible d'en créer une 3e en plus de la chambre au sous-sol. Au 2e étage, charmant logement fraîchement rénové et libre à l'acheteur pour location ou bi-génération. Plusieurs éléments ont été améliorés, dont les portes, fenêtres et salles de bains. Un espace de vie idéal dans l'un des quartiers les plus demandés de l'île. Bienvenue à tous !
-
Superficie du terrain:
2 658 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1953
3 000 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au coeur de Rosemont-Petite Patrie. Ce quartier offre un accès rapide aux principales artères de la ville, et la proximité des stations de métro Beaubien et Fabre (ligne bleue et orange) ainsi que plusieurs lignes de bus facilite les déplacements quotidiens.
Idéalement placé entre les rues Beaubien et Bélanger, ce secteur regorge de cafés, boulangeries, restaurants diversifiés et boutiques uniques, ravissant les amateurs de gastronomie et de shopping.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts à proximité, notamment le Parc du Père Marquette avec ses aires de jeux, piscines, terrains de sport et pistes cyclables. Le quartier est idéal pour les familles grâce aux nombreuses écoles et aux services de santé, bibliothèques et centres communautaires facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1953
3 000 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 106' Irrégulières
2 658 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 23' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 19'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 19'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 26'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 17'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'1" X 3'11" | ||
| 1 (app.) | Salle des machines | Sous-sol 1 | 9'2" X 19'10" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 14' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 21'5" X 8'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 6'3" |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (tenir la porte au démarrage) sécheuse (qui ne s'arrête pas seule) Au 2e : cuisinière.
Luminaire salle à manger, bibliothèque de la cuisine, tablettes de la salle à manger. 2 chauffe-eau loué Hydro-solution.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
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14.0%
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6.5%
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17.6%
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51.7%
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12.7%
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83.5%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est AMELIE JOLICOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMELIE JOLICOEUR
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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