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775 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

775 000 $

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775 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

775 000 $

Prochaine visite libre

6544 Rue Garnier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3A1

TRIPLEX sur 2 étages, en plein coeur du quartier Petite-Patrie. Grand RDC libre à l'acheteur (à rénover), avec 3 chambres fermées, salon et cuisine donnant sur une magnifique cour clôturée et aménagée, orientée côté ouest (soleil). Revenus locatifs de 1574$/mois. Beaucoup de potentiel!

  • Superficie du terrain: 2 709 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1952
MYRIAM GELINAS
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 40' Irrégulières

1952

2 104,34 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Emplacement recherché, en plein coeur de la Petite-Patrie.
- Tous les services à distance de marche (cafés, restaurants, SAQ, boulangeries, pharmacies, épiceries).
- Parc Père-Marquette à un coin de rue.
- Accès à plusieurs pistes cyclables.
- Stations Beaubien (ligne orange) et Fabre (ligne bleue) à 10 minutes de marche.


LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Grand logement avec 3 chambres fermées, salon et grande cuisine donnant accès à la cour.
- Jolie salle de bains fonctionnelle.
- Immense cour verdoyante et clôturée, côté ouest.
- En cours de rénovation (certains murs et planchers sont ouverts), les travaux devront être complétées par l'acheteur.


LE SOUS-SOL:
- Accessible par l'escalier commun.
- Sortie extérieure arrière.
- Hauteur de plafond d'environ 6 pieds.
- Idéal pour du rangement et/ou un atelier.
- Laveuse et sécheuse à l'usage des 3 logements.


LES LOGEMENTS:
- 2 x 3 1/2 loués jusqu'au 30 juin 2022 (775$/mois et 800$/mois).
- Logements vintages, avec pièce double à l'avant et cuisine et salle de bains à l'arrière.
- Chaque logement possède son balcon privé à l'avant, le balcon arrière est partagé.


Vendeur motivé!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 40' Irrégulières

1952

2 104,34 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 106'8" Irrégulières

2 709,28 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 13'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 6'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 15'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 13'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Luminaire salle de bains du rez-de-chaussée et lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6544 Rue Garnier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 15.0%
  • 10.6%
  • 15.8%
  • 40.5%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 14.2%
  • 81.4%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MYRIAM GELINAS
Courtier immobilier
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