575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

575 000 $

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575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

575 000 $

Prochaine visite libre

6552 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N7

Impeccable et chaleureux rez-de-chaussée idéalement situé, à seulement 1 minute du métro Beaubien et à 13 minutes à pied du marché Jean-Talon. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un lieu convivial et lumineux au quotidien. L'unité offre deux chambres, dont une chambre double donnat la possibilité d'ajouter un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse donnant sur une cour privative, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.

  • Superficie du terrain: 2 574 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1900
XAVIER HAMÉON PLANTE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 55'1" Irrégulières

1900

1 002,12 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6552 Chateaubriand!

Vous y découvrirez un grand rez-de-chaussée de 1000 pc, offrant deux chambres et une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un lieu convivial et lumineux au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse donnant sur une cour privative, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.

Situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas du métro Beaubien, de la Plaza St-Hubert et du marché Jean-Talon, le secteur du 6552 Chateaubriand offre un mode de vie urbain recherché, à proximité de tout. On y retrouve une grande variété de cafés indépendants, boulangeries, restaurants et commerces de quartier qui dynamisent le quotidien.

Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun : métro et lignes d'autobus à proximité, ainsi que plusieurs pistes cyclables permettant des déplacements faciles et rapides à vélo. Les parcs, les plus proches, dont le parc Laurier et le parc Père-Marquette, offrent de beaux espaces verts pour relaxer ou pratiquer des activités sportives.

Un secteur vibrant, convivial et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et chaleureux au coeur d'un quartier en pleine effervescence.

Copropriété en indivision :
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement via la Caisse Desjardins de Montréal-Nord.
- Aucun droit de préemption.
- le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de notre unité soit 35%.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 55'1" Irrégulières

1900

1 002,12 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 102'11"

2 573,65 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 14'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'8" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 7'9" Bois Pièce double
Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 7'9" Bois Pièce double
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11' Céramique
Remise 1er niveau/RDC 3'10" X 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, luminaires (sauf exclusions), bureau fixé dans le couloir

Luminaires de la chambre à coucher, du couloir et du salon, tringles, poles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6552 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.5%
    • 12.4%
    • 6.2%
    • 15.0%
    • 55.9%
    • 0.0%
    • 0.4%
    • 10.7%
    • 79.7%
    • 9.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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