2 159 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

2 159 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

2 159 000 $

Prochaine visite libre

6552 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2V 4L2

Découvrez l'exception dans cette maison d'architecte unique, alliant luxe, lumière et fonctionnalité. Située au coeur du Mile-Ex, près des commerces et restaurants branchés du quartier, cette propriété de 2 834 pc vous séduira par ses volumes impressionnants et son design raffiné, signé Aedifica. Grâce à des plafonds de 10'6" à 14' et une fenestration généreuse, chaque espace baigne dans la lumière naturelle. La cuisine haut de gamme, les matériaux soigneusement choisis, tels que planchers chauffants et portes insonorisées, assurent confort et élégance. Profitez également d'une cour intime et d'un stationnement privé.

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2012
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 68'

2012

2 834 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Pas de visite avant la visite libre du 16 février*

Description:

S'étendant sur 2 niveaux, la propriété offre 2 grands espaces de vie, baignant dans la lumière. Le premier, situé au RDC, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour accueillir vos invités. Le second, à l'étage, offre une grande flexibilité, aménagez-y un bureau, une salle de sport, une salle familiale, ou même des chambres supplémentaires.

Au RDC, vous serez accueilli par un hall d'entrée où l'ingéniosité se mêle à la sophistication, avec des rangements astucieux et une salle d'eau discrètement intégrée sous l'escalier. Le couloir vous mène à un vaste espace de vie lumineux, un véritable coeur de la maison, où le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme se rencontrent dans une harmonie parfaite.

La cuisine se distingue par ses finitions soignées: des comptoirs en acier inoxydable, un dosseret en marbre et un îlot de 13' qui fait toute la différence. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et élégance: des tiroirs Servo-Drive, qui s'ouvrent et se ferment d'un simple effleurement, une hotte performante intégrée à l'îlot, et un moteur de ventilation installé sur le toit, garantissant son efficacité. Un garde-manger complète l'ensemble, offrant une organisation optimale.

Toujours au RDC, la chambre principale est équipée de rangements sur mesure, optimisant l'espace disponible. La salle de bains attenante dispose d'une vanité en teck, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et d'une baignoire thérapeutique.

L'escalier majestueux, illuminé par 3 puits de lumière, mène au 2e étage, où l'espace s'ouvre sur un palier chic, accentué par la présence d'un imposant mur en bois noir qui se prolonge sur toute la largeur du mur mitoyen. La grande pièce à vivre peut être isolée à l'aide d'une porte coulissante, permettant ainsi une multitude d'aménagements selon vos besoins: chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs. Ce lieu polyvalent s'accompagne d'un balcon ensoleillé.

L'étage abrite également 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche moderne et d'un plancher chauffant. Une salle de lavage complète cet étage, avec son agencement optimal et ses nombreux rangements.

Les finitions de cette propriété sont à la hauteur de son excellence: des portes pleines sans cadre assurent une esthétique épurée tout en offrant une insonorisation accrue.
Vous apprécierez également les plafonds de 10'6''.
Le 2e étage, avec ses planchers en bois franc et ses plafonds de 14', crée une atmosphère chaleureuse et aérée.
Système de télécommande/caméra qui permet d'ouvrir la porte d'entrée à distance.

À l'extérieur, la cour propose divers espaces de détente, dont un coin lounge chaleureux sous une partie couverte. Un stationnement est également disponible dans la cour.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 68'

2012

2 834 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500 Pi2

Clôturé , Paysager

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 9'5" Béton Rangements dissimulés
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 4'9" Béton Pl. chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 9'3" Béton îlot 13' comptoir inox
Rangement 1er niveau/RDC 6' X 5'9" Béton Garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'5" X 10'4" Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 12' Béton
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 14'8" Béton Accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 15' Béton Garde-robes sur mesure
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 11'10" Marbre Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 10'10" X 12'6" irr. Bois Puits de lumière
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9'11" irr. Céramique Pl. chauffant, douche vitrée
Salle familiale 2e niveau 22'4" X 33'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 16'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 5'6" Céramique Pl. chauffant, douche vitrée
Salle de lavage 2e niveau 11'5" X 6'4" Céramique Double accès
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque au gaz, deux fours électriques, réfrigérateur Sub Zéro, lave-vaisselle Asko, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtre là ou installés, meuble suspendu salon (dessus de marbre), luminaire au dessus de l'ilot, système d'alarme, filage pour caméras sur façades avant et arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
6552 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2V 4L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 14.2%
  • 5.7%
  • 16.3%
  • 54.1%
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  • 7.3%
  • 85.5%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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