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345 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

345 000 $

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345 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

345 000 $

Prochaine visite libre

6558A Rue St-Denis, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2R9

Magnifique condo Tout rénové! avec entrée extérieure privée ,une pièce principale à concept ouvert pour 1 CAC, cuisine, salon , coin repas,une salle de bain. Rénovation exceptionnelle. Mise de fond nécessaire de 20% Hypothèque obligatoirement avec Desjardins Visites avis de 24-48 hr

  • Superficie du terrain: 3 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 2
  • Année de construction : 1910
DANIEL GIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 128'

1910

624,31 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Encastré : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tout rénové ! Unité de sous-sol avec 2 grandes fenêtres dont une du style "Bay Window" ainsi qu'une porte vitrée.
Situé dans le quartier de la Petite-italie et à proximité du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert , du metro Beaubien et de toutes les commodités d'un emplacement de premier choix, ce
magnifique condo possède également une entrée extérieure privée offrant un lumineux Hall d'entrée ,une pièce principale à concept ouvert permettant un bel espace pour chambre à coucher, une cuisine, un salon , un coin repas, ainsi qu'une salle de bain.
Avec une mesure de proximité ("Walk score ") de 91 .. Vous avez accès à un emplacement de premier choix ainsi qu'au meilleur de ce que Montréal peut vous offrir!

- Le budget des frais de copropriété sera établi par le syndic éventuel.
- La demande de transformation en copropriété divise a été déposé à la ville de montréal et son délais de la ville, suit son cours, et sera aux frais des indivisaires.
- Une déclaration d'accord et de volonté de conversion en copropriété divise sera signée chez le notaire.


Notaire
La notaire à la transaction sera:
Me Josianne Gelfusa 514-257-1106 courriel: josianne@dgnotaires.com

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire Desjardins en sa représentante madame Nancy Brochu au 514-217-9921

L'immeuble a subit plusieurs rénovations depuis 2015.

Travaux
- plomberie de la cuisine et salle de bain
- électricité
- rejointage de certains joints de maçonnerie (parties des faces arrière (2017), sud-ouest
(2017) et encavure (2018)
- isolation uréthane de la partie avant
- cuisine et salle de bain
- Isolation uréthane de la partie avant et latérale (sur 10 pieds environ)
Fenestration
Fenêtre centrale du "bay window" et porte principale vitrée.


L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité (terrain: 332,100$, bâtiment: 528,800$, total: 860900$).

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (10%).

Superficie habitable nette de 58 mètres carrés, selon le certificat de localisation.

Droit de premier refus:
Toutes les parties ont renoncés selon la convention d'indivision de 2020 à leurs droits de préemption prévus par la loi et ainsi, l'acheteur n'y est pas assujetti.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 128'

1910

624,31 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Encastré : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 250 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Concept ouvert Sous-sol 1 23'11" X 20'8" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 20'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6558A Rue St-Denis, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2R9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.9%
    • 13.9%
    • 6.8%
    • 16.4%
    • 47.5%
    • 0.2%
    • 0.5%
    • 11.5%
    • 77.8%
    • 6.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    DANIEL GIARD
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
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