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995 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

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995 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

995 000 $

Prochaine visite libre

6565 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2S9

Bardagi.com/2750 Remarquable unité d'architectes sur 2 niveaux située au coeur d'une vie de quartier dynamique offrant de nombreux cafés et boutiques. La propriété offre 1842 pc habitable + 2 charmantes terrasses, un grand balcon et une véranda avec sauna. Chambre des maitres au 2e + possibilité de 2 CAC suppl. au 3e. Usage exclusif du toit. Unique

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 60' Irrégulières

1910

1 842 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Adjacente à la salle de bains : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Deuxième étage: Spacieux hall d'entrée avec un garde-robe pouvant aussi offrir un coin bureau au besoin. Chambre à coucher principale avec foyer électrique et salle de bains attenante. Cette dernière offre un coin dressing, un bain autoportant, une douche pluie séparée et un accès terrasse. Planchers chauffants. Plafonds: 8'9''.
La terrasse donne accès à un rangement.

Troisième étage: Présentement, l'étage offre une salle familiale et un bureau pouvant être facilement convertis en deux chambres à coucher. Tous deux donnent accès à un grand balcon. Vaste aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger, un coin bureau et la cuisine. Accès à la terrasse et à la véranda, où se trouve le sauna. L'étage propose aussi une salle de bains complète avec bain encastré et douche vitrée séparée. Espace lavage et garde-robe adjacent à celle-ci. Plafonds: 8'10''.

Garage en option à 95$/mois.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Centre Est.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 293 800$ + Bâtiment: 793 700$ = Total: 1 087 500$.

Superficie habitable nette de 171.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation (49.1 au 2eme étage + 122.1 au 3e étage).

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 60' Irrégulières

1910

1 842 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Adjacente à la salle de bains : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1 , 95 $

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 15'2" X 10'8" Céramique Espace bureau
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 13'1" Céramique Foyer électrique
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 18'6" Céramique Douche & toilette séparés
Bureau 3e niveau 9'5" X 14' Bois Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger 3e niveau 15' X 10' Bois
Cuisine 3e niveau 13'5" X 16'9" Bois Comptoirs inox
Salon 3e niveau 14'8" X 12'5" Bois Accès terrasse
Chambre 3e niveau 18' X 13'9" irr. Bois Accès balcon
Salle familiale 3e niveau 9'5" X 21'9" Bois Ou chambre
Salle de bains 3e niveau 13' X 8' Céramique Douche pluie, bain
Véranda 3e niveau 11'7" X 12'11" irr. Bois Sauna, accès via la terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Électrique

Climatiseur mural , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fischel & Paykal, lave-vaisselle, poêle au gaz Bertazoni Italia (5 brûleur), four encastré Gaggenau, micro-ondes, rideaux, luminaires, lit queen escamotable au 3e étage, PAX Ikea de la chambre des maîtres, sauna. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Vitraux ancestraux (2) ouvert à négociation: église anglicane, proviennent d'Angleterre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6565 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2S9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.1%
    • 13.2%
    • 6.7%
    • 15.9%
    • 47.4%
    • 0.1%
    • 0.5%
    • 9.5%
    • 79.4%
    • 6.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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