929 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
929 000 $
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6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2J7
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT possible le 01/07/2025 du logement au 2è niveau. Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Logement du RDC a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour :garage (disponible pour le proprio) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.
-
Superficie du terrain:
2 153 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
20'6" X 48'2" Irrégulières
1928
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
2010 , Bitume et gravier
Pour propriétaire , Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Les photos qui ont été prises sont celles du logement du 2è niveau (6596).
Ce logement (6596) peut être disponible pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT le 1er juillet 2025.
Les avis d'augmentation de loyer ont été transmises aux locataires:
Logement du RDC (6594):
Loyer actuel de $ 1315 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1393: en attente de la réponse des locataires.
Logement du 2è niveau (6596):
Loyer actuel de $ 1050: la locataire a averti qu'elle quitterait le 30 juin 2025, donc possibilité PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
Logement du 3è niveau (6598):
Loyer actuel de $ 1020 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1070: la locataire a accepté cette augmentation de loyer et a renouvelé son bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse: espace dans la cuisine de chacun des logements.
Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Chauffage aux frais des locataires.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: actuellement loué $ 1315 mais aurait une valeur locative de $ 2500
Logement du 2è niveau: actuellement loué $ 1050 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Logement du 3è niveau: actuellement loué $ 1020 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Revenus annuels actuels (en date du 5 mars 2025) de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Particularités du bâtiment
20'6" X 48'2" Irrégulières
1928
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
2010 , Bitume et gravier
Pour propriétaire , Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
20'6" X 105'
2 152,78 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'3" X 11'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'10" X 17'11" | Bois | avec espace bureau |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'10" X 16'6" | Tuiles | avec laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'1" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 7'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les fixtures de tous les logements.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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