Un quartier de vie exceptionnel :

Situé sur la paisible rue Saint-Dominique, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Vous serez à distance de marche du Marché Jean-Talon, des charmants cafés, pâtisseries et restaurants italiens de la rue Dante, ainsi que des boutiques locales et épiceries fines. Les stations de métro Beaubien et De Castelnau se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et à l'ensemble du réseau de transport. Le Parc de la Petite-Italie, situé juste en face, offre un espace vert accueillant. Qualité de vie urbaine incomparable, dans un secteur vibrant, culturellement riche et accessible.
Accessibilité et mobilité active :
Walk Score : 100/100 -- Un véritable paradis pour les piétons où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Bike Score : 100/100 -- Un paradis pour les cyclistes avec une piste cyclable protégée directement sur la rue Saint-Dominique, facilitant les déplacements à vélo en toute sécurité


Travaux effectués en 2012 :

Réfection complète de l'unité :

Cuisine : comptoir en bois, armoires et céramique au plancher
Salle de bain : entièrement rénovée, incluant espace laveuse-sécheuse
Walk-in à la chambre des maîtres
Électricité : nouvelle entrée, filage, panneau électrique et lumières encastrées
Plomberie refaite
Planchers de bois franc et céramique
Rénovations effectuées sur l'immeuble (2012) :

Toiture
Insonorisation entre les étages
Mur de brique arrière
Fondation : semelles du mur porteur et mitoyen solidifiées (autres améliorations en 2017)
Fenêtres & portes avant et arrière
Réfection des joints de brique avant
Balcon avant et terrasse arrière en fibre de verre
Escaliers avant et arrière en fer forgé
Remise attenante au balcon arrière
Terrasse arrière (17 x 6) attenante à la cuisine
Grande terrasse privée sur le toit (14 x 25)
* À noter : la réfection de la structure de cette terrasse devra être effectuée par le futur acheteur.

Disponible immédiatement !

Les frais de copropriété incluent les parts des taxes scolaires et municipales, les coûts d'entretien, la gestion, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'accumulation du fonds de prévoyance. La copropriété est gérée de manière à ce que tous les frais (copropriété et taxes) soient réglés en deux versements annuels, pour un total de 5 708,46$/an.

L'évaluation municipale mentionnée correspond à celle de l'immeuble. Les taxes inscrites représentent 13% des taxes municipales et scolaires de la bâtisse.

Financement auprès de la Caisse du Réseau de la Santé, avec un minimum de 20% de mise de fonds requis.