LE QUARTIER:
- Situé dans le Vieux-Rosemont, à deux pas du parc Beaubien et à distance de marche des parcs Molson et de l'Ukraine.
- À proximité de tous les commerces de la rue Beaubien.
- Emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain: épicerie Maxi, boulangerie La Brioche à tête, restaurants, cafés, pharmacie, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près de plusieurs garderies et CPE, de trois écoles primaires (dont Sainte-Bibiane et Sans Frontières), du collège Jean-Eudes ainsi que du Cégep de Rosemont.

LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide aux pistes cyclables sur Bellechasse et sur Saint-Zotique, stations BIXI et véhicules Communauto à proximité.
- Très bien desservi par les transports en commun: bus menant rapidement aux lignes de métro bleue, verte et orange, ainsi que la station St-Michel à 15 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers.
- Stationnement facile sur la rue, en plus d'un stationnement au garage.

L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 42 ans.
- Entretenu avec soins au fil des ans.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toiture en membrane élastomère.
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.

Cet immeuble impeccable constitue une opportunité d'investissement de choix, offrant un fort potentiel d'optimisation et de croissance des revenus.