1 750 000 $
6 Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 750 000 $
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6625 Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2J5
Situé au coeur du quartier recherché de Rosemont / La Petite-Patrie, cet immeuble de six logements représente une opportunité rare sur le marché. Composé de quatre 3 ½, un 2 ½ et un spacieux 6 ½, il offre un excellent potentiel locatif et convient tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants.
-
Superficie du terrain:
2 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
24'11" X 53'1"
1967
3 968,33 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Situé au coeur du quartier recherché de Rosemont / La Petite-Patrie, cet immeuble de six logements représente une opportunité rare sur le marché. Composé de quatre 3 ½, un 2 ½ et un spacieux 6 ½, il offre un excellent potentiel locatif et convient tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
* Entretien exemplaire au fil des ans, témoignant du soin apporté par le propriétaire
* Stationnement et garage à l'arrière, une valeur ajoutée précieuse en milieu urbain
* Occupation actuelle : certains locataires y résident depuis plusieurs années, dont certains sont des ainés
* Financement résidentiel possible, facilitant l'accès aux acheteurs qualifiés
LOCALISATION STRATÉGIQUE
- Quartier prisé de Rosemont / La Petite-Patrie
- À quelques pas de la rue Saint-Zotique et de ses commerces de proximité
- Proximité immédiate des écoles, services essentiels, transports en commun et stations de métro
- Accès facile aux pistes cyclables et nombreux espaces verts
CONDITIONS DE VISITE
Visites uniquement sur promesse d'achat acceptée
Pour aux acheteurs sérieux
Une occasion à ne pas manquer pour un investissement stratégique ou une occupation propriétaire dans un secteur en forte demande !
Particularités du bâtiment
24'11" X 53'1"
1967
3 968,33 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
25' X 124'2"
2 850,28 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'2" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 7'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans les appartements 1, 4, 5 et 6, une cuisinière et un réfrigérateur sont inclus. La laveuse et la sécheuse sont utilisées par les locataires et fonctionnent avec un monnayeur intégré. Dans l'appartement 2 : Stores, luminaire de la salle à manger. Chauffe-eau central pour tous les appartements.
Tous les effets personnels des locataires, le réfrigérateur et la cuisinière dans les unités 2 et 3.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
-
12.4%
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6.2%
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15.0%
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55.9%
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10.7%
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79.7%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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