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984 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6644 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1G7

Unité d'exception sur 2 étages. Penthouse au louis Elsdale, dernier étage d'un projet signé Nature Humaine, dans un secteur très en demande. Cette unité vous charmera au premier coup d'oeil, par ces détails soignés et sa luminosité. Ce projet vise une certification LEED Platine. Stationnement extérieur avec borne électrique.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2021
DAVID QUOC-VIET DOAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 640 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Membrane élastomère

Salle d'eau : 3

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet: Louis Elsdale

Caractéristiques :
++Unités en copropriété Écoresponsable sur une rue riche en histoire
++Projet visant une certification LEED Platine V4
++Architecture contemporaine signé Nature Humaine Architecte
++Fenestration surdimensionnée, 100% aluminium, de couleur personnalisée
++Plancher de béton poli et radiant
++Cuisines finis en chêne blanc
++Comptoirs et dosserets en quartz
++Thermopompes
++Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
++Haut plafond
++Insonorisation supérieure avec tests et rapports acoustiques fournis
++Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz mat ou granit
++Luminaires encastrés LED
++Robinetterie à faible consommation : 1.5 gallons/minute (standard= 2 gallons/minute)
++Test d'infiltrométrie supérieur à la moyenne

Exemples d'un projet durable et responsable
Isolation des murs extérieurs et du toit haut dessus des standards de l'industrie
Toit : R80 (norme DeVauban) vs R40 (standard de la construction)
Mur : R32 (norme DeVauban) vs R20 (standard de la construction)

Ancrages à maçonnerie en acier inoxydable au lieu de galvanisé. L'inox est un matériau qui ne rouillera jamais, contrairement à la galvanisation qui n'est qu'une protection de surface, évitant ainsi de devoir refaire le mur de maçonnerie d'ici quelques décennies.
Membrane Delta MS, pour une meilleure gestion des eaux se retrouvant près des fondations et membrane goudronnée pour imperméabiliser les fondations.

2''d'isolant extérieur, augmentant de façon considérable l'isolation du bâtiment et contrôlant d'avantage les risques d'infiltration d'air.

Enveloppe de bâtiment intelligente.

Bois de charpente FSC (Écosociolabel environnemental, ayant pour but d'assurer que la production de bois respecte les procédures garantissant la gestion durable des forêts.)
L'utilisation de Mortar Trap, pour une meilleure gestion des eaux derrière la maçonnerie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 640 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Membrane élastomère

Salle d'eau : 3

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 3e niveau 12' X 9'5" Béton poli
Chambre 3e niveau 12' X 9'2" Béton poli
Chambre principale Mezzanine 14'1" X 10'2" Béton poli
Cuisine 3e niveau 11'6" X 10'4" Béton poli
Salle à manger 3e niveau 15' X 12'6" Béton poli
Salon 3e niveau 14'6" X 12'6" Béton poli
Salle de bains 3e niveau 9'11" X 4'11" Béton poli
Salle de bains Mezzanine 14'1" X 6'5" Béton poli
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
6644 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 15.4%
  • 9.7%
  • 15.9%
  • 41.8%
  • 0.5%
  • 1.0%
  • 24.7%
  • 71.8%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DAVID QUOC-VIET DOAN
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