1 249 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

6651 - 6655 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H2G 2C7

À quelques pas du parc Molson, cette propriété de quatre logements vous séduira par son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Il possède un spacieux appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol et cour arrière, ainsi que trois autres appartements, dont un 6 1/2 et deux 3 1/2, vous offrant un potentiel d'investissement lucratif. Situé à proximité de du métro D'Iberville, de nombreuses écoles et de la rue Beaubien E., une rue commerçante très agréable! Cette propriété allie l'accessibilité, le confort et l'opportunité d'investissement, ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle dans ce quartier dynamique. Walk Score de 94!

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

3 300 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

6655 : Rez-de-chaussée et sous-sol (7 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La cuisine dispose d'un îlot et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité. Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage (chambre double séparée par des portes françaises), ainsi qu'une salle de bains avec grande douche walk-in et baignoire. Plafond : 8'9".
Le sous-sol comprend une chambre à coucher avec walk-in, une salle familiale spacieuse (qui pourrait être divisée pour créer une quatrième chambre à coucher), une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Un local technique offre beaucoup de rangement et un accès extérieur. Plafond : 6'9".

6653 : 2ème étage (6 1/2).
Pièce double comprenant un salon et une salle à manger. Cuisine spacieuse avec coin buanderie et accès extérieur. Trois chambres à coucher (dont deux en pièce double). Salle de bains avec bain-douche.

6651 et 6651A : 3ème étage.
Deux appartements 3 1/2 comprenant une chambre double qui peut être utilisée de façon différente (salon + chambre, chambre/salon + salle à manger, etc.) Cuisine avec coin repas et accès au balcon. Salle de bains avec bain-douche. Aucune installation pour laveuse/sécheuse. Plafonds : 8'11".

Allée pour trois véhicule.
Cour arrière.



Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

3 300 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 98'

2 500 Pi2

Clôturé

Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateurs et cuisinières dans les logements au 3e étage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6651 - 6655 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H2G 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé
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