1 695 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

1 695 000 $

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1 695 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

1 695 000 $

Prochaine visite libre

6661 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S9

Magnifique maison unifamiliale idéalement située au coeur de la Petite Italie, à quelques pas du Marché Jean-Talon. Son design soigné et spacieux met en valeur des matériaux de qualité ainsi que des volumes impressionnants, sublimés par un escalier sculptural et une abondante lumière naturelle. Elle offre 3 chambres, un loft moderne au adjacent, ainsi que 2 stationnements en tandem sous un abri et une agréable cour arrière. Vous profiterez aussi de la proximité immédiate du métro Beaubien, des parcs, cafés, restaurants réputés et épiceries fines, pour un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier prisé. Walk Score 99 - Bike Score 100.

  • Superficie du terrain: 2 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1910

2 000 Pi2

Vide sanitaire

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée
Vestibule fermé avec placard d'entrée, s'ouvrant sur une magnifique aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Au centre, un escalier sculptural remarquable et une fenestration généreuse inondent l'espace de lumière, avec un plafond de 19 pieds à ce niveau.

La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée d'un double évier sous-plan, d'un comptoir en quartz avec un coin repas pour trois personnes, et offre un vaste espace de rangement. La cuisine donne accès à la cour.

Adjacente au salon, une chambre dotée de deux grands placards.

Une salle de bains comprenant une douche vitrée, un espace buanderie intégré complète ce niveau.

Plafonds de 8'7''.

Deuxième étage
Impressionnant palier lumineux menant à la suite principale, fermée par des portes à galandage, qui comprend deux grands garde-robes doubles, un accès au balcon avant ainsi qu'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche indépendante vitrée, puits de lumière et planchers chauffants. Une deuxième porte permet un accès direct depuis le palier à cette salle de bains.

La troisième chambre, avec porte vitrée et garde-robe, donne accès à la terrasse arrière.

Plafond de 8'9''.

Extérieur
Rangements accessibles depuis la terrasse arrière et celle du rez-de-chaussée.

Charmante cour arrière paysagée, intime, avec terrasse en tuiles.

Stationnement en tandem sous un abri, accessible par la ruelle.

Loft
Espace moderne ayant son entrée depuis la cour, comprenant une cuisine, un lit escamotable et une salle de bains avec douche vitrée. Planchers chauffant sur toute la surface.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1910

2 000 Pi2

Vide sanitaire

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 110'

2 750 Pi2

Clôturé , Paysager

Abri d'auto : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 5'3" Ardoise Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 23' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 14' Bois 2 Garde-robes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 12'9" Céramique Comptoir quartz-Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 6'9" Céramique Douche-Espace lavage
Palier 2e niveau 14'6" X 10'11" irr. Bois Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 21' X 12'6" Bois 2 Garde-robes-Accès balcon
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 11'2" Céramique Adj. CCP-Bain et douche
Chambre 2e niveau 8'10" X 14' Bois Accès terrasse
Studio 1er niveau/RDC 11'10" X 22' Céramique Avec cuisine et salle de bains
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4' Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière à induction, échangeur d'air, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, petit réfrigérateur (loft-jardin), lit murphy (loft-jardin), aspirateur central, système d'alarme, broyeur, stores, thermopompe murale (maison principale) et thermopompe murale (loft-jardin). Deux armoires murales au salon et meuble télé du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Borne de recharge Tesla.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
6661 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 12.4%
  • 6.2%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 10.7%
  • 79.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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