1 375 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

1 375 000 $

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1 375 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

6721 - 6725 Av. De Gaspé, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2Y3

À deux pas de TOUT ! Très peu d'opportunité comme celle-ci dans la Petite Italie. À quelques minutes à pied du marché Jean-Talon où se trouvent des restos branchés, les meilleurs cafés de Montréal et des épiceries fines. Localisation hors pair autant pour la vie professionnelle que familiale.

  • Superficie du terrain: 1 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1976
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Superbe Triplex situé sur un terrain de 1800,80 pi2 dans un des quartiers des plus convoité de l'ile de Montréal : La Petite Italie !


L'immeuble comprend quatre appartements dont trois qui sont loués par des locataires d'un grand respect pour les propriétaires et leur environnement.
L'appartement du bas est libre au futur propriétaire !

Une allée de stationnement et un garage intérieur sont accessibles aux propriétaires actuelles exclusivement.

Le garage sert présentement d'atelier et de rangement.

Trois des quatre logements ont un balcon avant et un à l'arrière comprenant un petit cabanon pour faciliter le rangement.

***EMPLACEMENT DE CHOIX ***

WALK SCORE 94/100
Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, TOUTES les courses quotidiennes se font facilement à pied.
BIKE SCORE 100/100
Le paradis des cyclistes !

Le Centre-ville est à portée de moins de 15 minutes.

Vie de quartier animée situé à 5 minutes à pied du Marché Jean Talon, avec les aires commerciales et de loisirs aux axes Beaubien, Saint-Laurent, Saint-Denis

Le 6721 Avenue de Gaspé est à huit minutes de marche la Station de métro Beaubien.

Avantageusement localisée entre deux magnifiques parcs (2min du parc GASPÉ et 3min du PARC DANTE qui est voisin de l'église Notre-Dame de la Défense (Madonna De la Difesa) qui est le coeur historique de la communauté italienne de Montréal et le bijou de la Petite Italie.

Bref, tout ce que la Petite ITALIE a de meilleur à offrir (Cafés, boulangeries, parcs, jeux pour enfants, parc à chien, pistes cyclables, bibliothèque, garderies, écoles, épiceries fines, pharmacies, SAQ, banques, restaurants et boutiques).

Localisation hors pair autant pour la vie professionnelle que familiale.

À VOIR ABSOLUMENT !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 69'

1 801 Pi2

Clôturé

Asphalte , Béton

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 13'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 7'9" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 18'11" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'1" X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 15' irr. Parqueterie
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'8" X 13'6" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9'5" X 13'11" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 4'4" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'1" X 5'7" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 9'7" irr. Parqueterie
3 (app.) Salon 2e niveau 9'5" X 13'11" irr. Parqueterie
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 11'3" Parqueterie
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 7'9" Parqueterie
3 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 18'11" Linoléum Vinyle/couvre plancher souple
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7' irr. Céramique
3 (app.) Balcon avant 2e niveau 10' X 10'
3 (app.) Balcon arriere 2e niveau 12'1" X 3'11"
4 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 5'1" X 3'6" irr. Céramique
4 (app.) Chambre 3e niveau 8'9" X 9'6" irr. Parqueterie
4 (app.) Salon 3e niveau 9'5" X 13'11" irr. Parqueterie
4 (app.) Chambre principale 3e niveau 12'7" X 11'5" Parqueterie
4 (app.) Chambre 3e niveau 9'2" X 7'9" irr. Parqueterie
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'6" X 6'10" Céramique
4 (app.) Cuisine 3e niveau 9'5" X 18'11" irr. Céramique
4 (app.) Balcon avant 3e niveau 10' X 10'
4 (app.) balcon arrière 3e niveau 11'11" X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6721 - 6725 Av. De Gaspé, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 12.8%
  • 7.0%
  • 14.8%
  • 47.4%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 7.6%
  • 84.0%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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