1 235 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 235 000 $

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1 235 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 235 000 $

Prochaine visite libre

6724 Rue Chambord, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3C3

UNIQUE ET REMARQUABLE. Propriété contemporaine sur 2 étages. Luminosité exceptionnelle-fenêtres pleine grandeur. Cuisine dinatoire actuelle avec électroménagers haut de gamme. Planchers de chêne blanc. Lattes de 7 pouces. Suite des maîtres généreuse avec walk-in sur mesure et salle de bain intégrée. Portes et fenêtres en aluminium. Impressionnant escalier en acier aux lignes épurées. Foyer au gaz linéaire. Matériaux et finitions de qualité. Garage privé. 2 terrasses verdoyantes avec vue dégagée sur le Mont-Royal. Emplacement clé: à 2 pas du marché Jean-Talon, des restaurants et épiceries fines de la rue Beaubien et des transports en commun.

  • Superficie du terrain: 2 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 343 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Détaché

3e niveau : 3

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
Taxes municipales 6783,80$ x 40% = 2713,20$
Taxes scolaires 857,29$ x 40% = 342,92$

Copropriété indivise:
20% de mise de fonds. Financement: Caisse populaire Desjardins Bordeaux Cartierville St-Laurent. Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com
Notaire sera Me. Mélanie Dubé.

Général:
*Somptueux et vaste espace de vie comprenant un salon et un coin lecture/bureau avec possibilité d'une 3e chambre.
*2 chambres à coucher fermées et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la suite des maîtres, le tout séparé par des panneaux de verre satiné qui favorise le passage de la lumière naturelle.
*Construction d'une mezzanine (au 4e étage) adjacente à une cuisine haut de gamme et des portes d'armoires laquées mates avec poignées intégrées.
*Grand îlot central enveloppé d'un tambour de bois texturé.
*Élégant comptoir/îlots de marque Caesarstone.
*Fenêtres panoramiques.
*Salle de bain principale: Douche sur mesure avec niche encastrée, portes et panneaux de verre, bain autoportant, vanité sur mesure en merisier russe, lavabos doubles et plancher chauffant.
*Salle de bain des invités: Plancher chauffant
*Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
*2 terrasses privatives côté est et ouest en cèdre blanc sur plots, possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace extérieur lounge, sortie de gaz naturel extérieure (BBQ)
*Garage: Nouveau bâtiment, préparation électrique (40 ampères) pour borne de recharge pour voiture électrique, chauffée et éclairée, lumières extérieures avec minuterie contrôlable WIFI

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 343 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Détaché

3e niveau : 3

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 115'

2 875 Pi2

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1 , Vignette : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4' X 4'
Salon 3e niveau 16'8" X 14'3" irr. Bois
Bureau 3e niveau 9'5" X 8'3" Bois
Chambre 3e niveau 9' X 3'4" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 11'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'1" X 6' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 8'3" irr. Céramique Douche et bain individuels
Salle de bains 3e niveau 7'10" X 3'8" Céramique
Cuisine 4e niveau 14'9" X 14'1" Bois Mezzanine
Salle à manger 4e niveau 8'2" X 8' irr. Metal Mezzanine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinières au gaz Bosch, frigo Bosch, Lave-vaisselle GE, tous les luminaires

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    6724 Rue Chambord, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3C3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.3%
    • 15.0%
    • 8.9%
    • 15.3%
    • 44.4%
    • 0.1%
    • 0.3%
    • 13.8%
    • 81.9%
    • 2.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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