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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

599 000 $

Prochaine visite libre

6735Z 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2Z7

Saisissez l'opportunité de construire votre maison de rêve au coeur d'un quartier en pleine effervescence. En achetant cette propriété, vous achèterez une vie de quartier, une école primaire et un parc à proximité ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun. Si vous n'avez toujours pas trouvé votre perle rare, la chance vous sourit enfin.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 1
  • Année de construction : 1923
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON G. BOYER
Courtier immobilier commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 25'10" Irrégulières

1923

644,76 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet d'autoconstruction

Saisissez l'opportunité de construire votre maison de rêve au coeur d'un quartier en pleine effervescence. En achetant cette propriété, vous achèterez aussi une vie de quartier, une école primaire et un parc à proximité ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun. Si vous n'avez toujours pas trouvé votre perle rare, la chance vous sourit enfin.

Construisez une résidence haut de gamme dans un quartier prisé. Situé a 200 pieds de l'école primaire St-Marc, le 2e av offre une unifamiliale de 3500 pi2 avec 4 chambres à coucher. Projet offre un stationnement, grand espace ouvert au rdc pour la cuisine et salon. Une grand cours arrière intérieure. A proximité de la station de métro Iberville. Vivre la vie de quartier en famille et profiter des nombreux commerces et restaurants du secteur Beaubien Est.
1 maison unifamiliale 3500 pi2 (4 cac et 3 sdb)
A 200 pieds de l'école primaire St-Marc
Pres du parc Molson et quartier Beaubien Est
Stationnement
Grande cours arrière
A moins de 5 minutes de marche du métro Iberville
Emplacement de choix

Le projet proposé comporte un logement de grande dimension adapté pour une famille.
Afin d'être plus efficace énergétiquement, il intègre plusieurs principes de développement durable tel que:
- L'installation de pavés alvéolés dans les espaces de stationnements.
- La plantation d'arbustes en façade avant et plantation d'arbre en façade arrière.
- L'installation de bornes de rechargement pour véhicule électrique.
- Une large fenestration permettant une lumière naturelle abondante dans les logements.



DONNÉES DU PROJET:

Taux d'implantation : 46 %
Densité : 1.13
Taux de verdissement: 38.9% (sup. 1021.5 pi.ca avec seulement le
pavé alvéolé de la place de stationnement)
Taux de verdissement: 32.7% (Sup. 859.5 pi.ca.sans le pavé alvéolé)
1 logement
Chambres 4+1
1 stationnement extérieur
Usage: Habitation Groupe C
Type de construction : Combustible
Hauteur de bâtiment : 2 étages
NBC classification : Partie 9
Nombre d'arbres requis: 3 (aire non construit: 132.26 m/50m*= 2.64)
% d'alignement : 60%
10.11

Pour obtenir toute la documentation relier à ce listing veuillez remplir le formulaire du 'Data Room' au www.landerz.ca


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 25'10" Irrégulières

1923

644,76 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105' Irrégulières

2 625,32 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
bâtisse 1er niveau/RDC 24'12" X 25'10" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Le dépôt de garantie remis à la municipalité devra être compensé par l'Acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
6735Z 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 16.8%
  • 11.1%
  • 15.5%
  • 39.8%
  • 2.4%
  • 3.0%
  • 19.3%
  • 70.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MYRIAM ELNOUFI
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