389 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

389 000 $

Prochaine visite libre

6751 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H3G 2J9

Voici une occasion rêvée de vivre dans un quartier prisé et dynamique de Montréal. Ce condo est idéalement situé sur l'une des plus charmantes rues du quartier Rosemont-Petite- Patrie, à quelques pas du splendide Parc Molson. Avec ses deux chambres et son espace de vie à aire ouverte, ce bien est parfait pour un couple ou une jeune famille. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (dont la station de métro d'Iberville à moins de 10 minutes),constitue un atout indéniable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2006
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

827 Pi2

Bitume et gravier

Garde robe dans aire de vie commune : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité en rez-de-jardin, idéalement située sur une rue agréable d'un quartier familial et recherché de Montréal.

L'accès au logement se fait par une cour anglaise qui accentue le caractère intime de l'espace. Un vestibule avec un garde-robe double profond et rangement intégré permet de séparer l'entrée de l'aire de vie commune. Le salon et la salle à manger se partagent un bel espace lumineux, tandis que la cuisine, pratique, dispose d'un comptoir lunch.

Dans cet espace, vous trouverez également deux grands garde-robes, dont l'un est aménagé pour accueillir une laveuse et une sécheuse. Les deux chambres, orientées côté cour, bénéficient chacune de placards à double largeur. L'une de ces chambres offre un accès à une deuxième cour anglaise privative à l'arrière, ainsi qu'à une petite cour commune.

Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une vie de quartier animée :
- Cafés, boulangeries, restaurants et bars de la rue Beaubien
- Épiceries, salon de coiffure, nettoyeur et cordonnier
- Cinéma Beaubien
- Deux bibliothèques et une piscine municipales
- Maison de la Culture de Rosemont-Petite-Patrie
- Nombreuses écoles primaires
- Écoles secondaires publiques et privées
- Plusieurs grands parcs

*******

Les frais de condo de 160,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

827 Pi2

Bitume et gravier

Garde robe dans aire de vie commune : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 3'3" X 9'11" Céramique
Salon Rez-de-jardin 10'6" X 13'4" Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 14'3" X 8'6" Bois
Cuisine Rez-de-jardin 12'2" X 9' Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 8'10" X 14'9" Bois garde robe double
Chambre Rez-de-jardin 8'1" X 11'4" Bois garde robe double
Salle de bains Rez-de-jardin 8'2" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores, lit escamotable dans la 2e chambre à coucher, lave-vaisselle, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
6751 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H3G 2J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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