* La copropriété *

Érigé en 1926, ce magnifique immeuble de 3 étages surplombe la majorité des propriétés avoisinantes et abrite trois unités détenues en copropriété divise. Son architecture typique des années 1920, propre à Rosemont--Petite-Patrie, séduit par ses balcons en saillie et ses escaliers extérieurs classiques. Le syndicat de copropriété bénéficie d'une gestion saine et conviviale, favorisant l'harmonie entre copropriétaires. Bien qu'une mise à jour aux plus récentes normes sur la copropriété divise soit en planification pour l'étude du fonds de prévoyance, l'administration demeure rigoureuse et proactive. Un véritable coup de coeur pour ce bel immeuble situé sur la charmante avenue Des Érables.

* L'unité *

Venez découvrir ce lumineux condo de 1110 pi², baigné de lumière grâce à une fenestration sur trois côtés et offrant des espaces à la fois généreux et fonctionnels. Alliant à la perfection le cachet d'origine aux rénovations contemporaines, il conserve plusieurs boiseries qui rappellent le patrimoine architectural, ainsi que les vitraux d'époque soigneusement intégrés aux impostes des fenêtres en façade. Cette unité propose 2 chambres fermées, dont la seconde est aménagée avec des portes françaises permettant d'y intégrer un espace bureau polyvalent. Le salon s'ouvre sur un vaste espace de vie aéré menant à un balcon en façade, idéal pour profiter des matins ensoleillés. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée avec puits de lumière et coin laveuse-sécheuse, ainsi que la spacieuse salle à manger attenante à la cuisine, laquelle dispose d'une généreuse surface de travail et d'un îlot convivial avec comptoir-lunch. Un véritable coup de coeur conjuguant espace, volume et authenticité.

* La terrasse privée *

Vous serez charmé par la magnifique terrasse privée de près de 200 pi², perchée au 3e étage de cette magnifique copropriété. Surplombant les bâtiments avoisinants, elle offre une vue imprenable sur la ville de Montréal et vous place aux premières loges des couchers de soleil grâce à son orientation idéale. Véritable pièce de vie additionnelle, elle saura vous séduire à chacune des saisons.

* Le rangement au sous-sol *

Un spacieux espace de rangement privé d'environ 300 pi² vous est réservé au sous-sol. Facilement accessible par la cour arrière grâce à une cage d'escalier extérieure, il constitue un atout des plus pratiques.

* Le quartier *

Au coeur de Rosemont-Petite-Patrie, découvrez un secteur des plus prisés, reconnu pour son atmosphère accueillante et son charme typiquement montréalais. À deux pas de la rue Beaubien et de ses nombreux cafés, commerces et restaurants, vous profiterez au quotidien des attraits incontournables du quartier, tels que le parc Molson, véritable havre de verdure, ou encore le cinéma Beaubien, icône patrimoniale du secteur. Bordé d'arbres matures et animé par une vie de quartier dynamique, ce secteur offre un cadre de vie recherché, authentique et plein de caractère.