1 299 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 299 000 $

Prochaine visite libre

6816 - 6820 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K1

TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION AU CHARME UNIQUE. Pour investisseurs ou propriétaires occupants - Spacieux rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Unité principale comprenant 2 chambres à coucher + 2 salles de bains. Cuisine moderne avec lumières encastrées. Sous-sol aménagé. Appartements clé en main avec cachet d'origine préservé. Balcons et cour arrière verdoyante avec terrasse. Garage + allée de stationnement. Un emplacement de choix à Rosemont sur la charmante rue Des Écores : à proximité du métro d'Iberville, du Parc Molson, du cinéma Beaubien, des écoles et des commerces animés de la rue Beaubien E.

  • Superficie du terrain: 2 767 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1961
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45'

1961

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 6820 (RDC) sera libre à l'acheteur le 1er mars 2025.
Le 6816 (2e étage) est actuellement loué 875$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 6818 (2e étage) est libre à l'acheteur.

- Un stationnement dans la cour arrière.
- Un espace garage.
- Rangement intérieur: 2 lockers au garage utilisés par le propriétaire.
- Rangement extérieur: dans la cour arrière sous le balcon.

À noter que présentement il y a un système d'alarme (Sécuritas) relié à la Centrale avec contrat. Le coût est de 317,26$ par année. En déménageant, les vendeurs vont annuler le contrat et le nouveau propriétaire sera libre d'être relié ou non à une centrale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45'

1961

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 105'

2 767 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 9' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'3" Vinyle Comptoir en quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 4'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 7'8" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 8'3" Plancher flottant Installation laveuse/sécheuse
1 (app.) Espace double Sous-sol 1 4'1" X 7' Vinyle
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18'7" X 12' Béton
1 (app.) Salle des machines Sous-sol 1 12' X 7'4" Béton
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 12'2" X 8'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 11'7" Plancher flottant Armoir en polyester
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 4'8" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 9'1" X 12'9" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 12'1" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 9'1" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'8" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Système d'alarme relié avec contrat. , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6816: Plafonniers et hotte de cuisine; 6818: Plafonniers et hotte de cuisine; 6820: Stores cuisine, store vertical petite chambre, stores et rideaux sous-sol, balayeuse centrale, déshumidificateur sous-sol, système d'alarme

6816: Meubles et effets personnels du locataire; 6818: Aucune exclusion; 6820: Rideaux et pôles de la chambre et du salon, tous les plafonniers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6816 - 6820 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 9.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 3.5%
  • 2.6%
  • 18.0%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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