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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

6837Z Av. De Chateaubriand, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2N9

Maison à vendre dans la Petite-Patrie. Venez visiter ce magnifique cottage récent de 4 chambres et garage, situé dans le quartier le plus recherché de l'heure. Vous profiterez de tout le confort d'une maison de ville de conception moderne réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Visite Virtuelle Disponible, demandez-la à votre courtier.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2015
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NICOLAS BEL
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 17'10"

2015

1 581,22 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

Salle de lavage : 3

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivez la Petite-Patrie

Avec cette maison de ville située au coeur du quartier, vous serez en moins de 5 minutes à pied du marché Jean-Talon, de la promenade St-Hubert et des Métro Jean-Talon et Beaubien. Tous les services se trouvent à distance de marche(Épicerie, Pharmacie, boulangerie, café, bistro)

Si vous préférez vous déplacer à vélo, la piste cyclable se trouve en face du cottage, vous serez en moins de 10 min au Parc Jarry et au Père Marquette, en 15 min au Mont-Royal et en 20 minutes au centre-ville.

Si vous possédez une voiture, vous n'aurez plus à vous soucier de la contrainte du déneigement grâce au garage privatif accessible via la ruelle déneigée.


6837 Avenue De Chateaubriand

Unité phare du projet Atala, réalisé en 2015, cette maison de ville est bien connue des amoureux du quartier pour sa conception unique et atypique.

En effet, sa structure sur dalle de béton sans sous-sol a été pensée pour maximiser la luminosité tout en favorisant l'intimité. Ainsi, au 1er niveau, entièrement sur ardoise, on retrouve un vaste vestibule avec 3 garde-robes ainsi qu'une pièce de plus de 150 pieds carrés et des plafonds de 11 pieds. Cet espace polyvalent a été conçu pour s'adapter aux besoins de chaque famille, ainsi il peut à la fois servir de 4e chambre, de bureau ou de salle familiale. Cette pièce avec une triple fenêtre pleine hauteur vous offre un accès direct sur la terrasse.

Au 2e niveau, on retrouve l'aire de vie. Ce niveau complètement ouvert avec double exposition traversante, vous offre un ensoleillement toute la journée. Cet étage se compose d'une cuisine avec garde-manger de type walk-in, une salle à manger avec accès direct au grand balcon dinatoire, un espace bureau, un vaste salon avec une quadruple fenêtre pleine hauteur exposée sud-ouest et une salle d'eau pour vos invités.

Au 3e étage, on retrouve l'aire de nuit. Tout d'abord, vous serez conquis par le charme de la suite parentale complète avec walk-in et salle de bain privative. Cette suite a été entièrement conçue autour de l'idée de confort : la chambre est suffisamment grande pour un accueillir votre lit king, la fenestration abondante renforce la sensation de bien-être et la salle de bain a été faite avec des matériaux de qualité supérieure : plancher en marbre et comptoir en quartz. Au même étage, on retrouve aussi 2 autres chambres, une salle de bain familiale et une installation laveuse-sécheuse dans le couloir, ce qui facilitera le rangement du linge propre.

Enfin, avec son toit vert, cette propriété fait sa part pour la protection de l'environnement.

Notez que cette maison est détenue en copropriété divise. Dès la création du syndicat en 2015, celui-ci a mis sur place un plan de gestion de l'actif et un fonds de prévoyance en faisant estimer l'ensemble des dépenses pour les 26 prochaines années. Le montant du fonds est déjà de 85 000 $. Vous jouirez donc de la paix d'esprit avec un investissement dans une copropriété parfaitement gérée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 17'10"

2015

1 581,22 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

Salle de lavage : 3

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 18'10" X 10'6" irr. Ardoise
Rangement 1er niveau/RDC 4'8" X 4'6" Ardoise
Salle à manger 2e niveau 10'4" X 9'6" Bois
Cuisine 2e niveau 14'5" X 8'5" Bois
Bureau 2e niveau 12'3" X 11'7" Bois
Salon 2e niveau 17'6" X 11' Bois
Salle d'eau 2e niveau 6' X 5'7" Marbre
Chambre principale 3e niveau 12'9" X 12'1" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 10'7" X 5'8" Bois
Salle de bains 3e niveau 12'4" X 4'10" Marbre
Chambre 3e niveau 11'5" X 9' Bois
Chambre 3e niveau 11'5" X 8'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 8' X 4'10" Marbre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le poêle Électrolux à induction en acier inoxydable, le réfrigérateur LG en acier inoxydable, la laveuse et la sécheuse Maytag gris foncé, le réfrigérateur à vin Danby gris, la base de lit King Noctis de la chambre des maîtres et ses 2 tables de nuit, les 2 supports à télévision.

Les télévisions, les crochets des 2 haut-parleurs et de la barre de son du salon, le crochet de la barre de son de la salle familiale du 1er étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
6837Z Av. De Chateaubriand, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 13.6%
  • 5.8%
  • 16.9%
  • 48.4%
  • 0.2%
  • 0.6%
  • 13.5%
  • 76.5%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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