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789 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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789 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

789 000 $

Prochaine visite libre

6839 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C6

Impressionnant projet réalisé par les firmes Nature humaine & Table Architecture. Spacieux Rez-de-chaussé modernisé avec soin et sous-sol totalement aménagé, vous serez conquis par le rappel du merisier à travers la propriété ainsi que sa fenestration abondante offrant une multitude de lumières naturelles et donnant vue sur la paisible cour privée.

  • Superficie du terrain: 2 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1946
MATHIEU DESJARDINS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STEPHANIE KIMPTON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 57'40" Irrégulières

1946

2 035,5 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Revêtement arrière en Maibec , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Laquées noires

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

------------------ Le projet ------------------

L'audacieux projet de rénovation pour cette construction classique de la Petite-Patrie a été basé sur les plans de 2 différentes firmes d'architectures réputées. Dans un premier temps, la firme Nature Humaine a dessine les plans pour la majestueuse rallonge cubique de plus de 300 pieds carrés par étage qui domine la cour arrière exclusive au rez-de-chaussée. Dans un second temps, c'est la firme Table Architecture qui a imaginé les plans pour ce qui a trait à l'aménagement intérieur de la propriété et sa ligne droite contemporaine.

*À noter que les plans qui sont disponibles ont été dessinés par les firmes en question mais que les travaux ont été executes par une autre compagnie d'entrepreneurs.


---------------- La propriété ----------------

Luxueuse unite en copropriété entièrement rénovée au coeur de Rosemont Petite-Patrie sur la magnifique rue Molson.

Rez-de-chaussée
*Superficie d'étage de 1200 pieds carrés
*Spacieuse cuisine contemporaine laquée noire avec une grande surface de travail en quartz marbre blanc et un large ilot central de granite noir
*Salon dans la nouvelle extension avec une vaste fenestration pleine hauteur
*Foyer au gaz NAPOLEON
*Vaste salle de bain luxueuse
*2 chambres à coucher ( La 2ième chambre est aménager en espace bureau / chambre à coucher)
* Un lit Murphy a été soigneusement dessiné pour cet espace.
*Fenestration Fabelta

Sous-sol
*Près de 900 pieds carres au sous-sol
*Possibilité d'aménager une 4ième chambre au sous-sol
*Salon
*Salle de lavage

*Espace de stationnement
*Magnifique cour exclusive
*Espace de rangement de près de 300 pi2 dont la majeure partie erst exclusive au propriétaire du RDC (Un peu plus de 200 pi2).


---------------- Le sous-sol (Appartement) ---------------

Une section du sous-sol est actuellement aménagée en logement totalement indépendant de l'unite principale au rez-de-chaussée. Ce veritable petit appartement est accessible par la cage d'escalier principale et possède également une sortie vers la cour arrière. Comprend une chambre fermée, possibilité d'en faire une 4ième, une salle de bain complete et un grand espace ouvert qui inclut cuisine, salle a manger et salon.
*Plan d'aménagement disponible pour relier le sous-sol du logement principal et ajouter 2 chambres à coucher afin d'en faire un très grand appartement de 4 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 57'40" Irrégulières

1946

2 035,5 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Revêtement arrière en Maibec , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Laquées noires

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 104'

2 624 Pi2

Clôturé

Plat

Gravier , Non pavée

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 20'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 9'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'3" X 12'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 21'10" Bois Foyer au gaz
Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 12'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 8'2" Céramique
Salon Sous-sol 1 9' X 12'11" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 13'2" Bois
Chambre Sous-sol 2 7'1" X 10'9" Bois
Chambre Sous-sol 2 10'2" X 13'2" Bois Possibilité d'une 4ième CAC
Salon Sous-sol 2 10'2" X 18'10" Bois
Salle de bains Sous-sol 2 4'6" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer au gaz , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, rideaux, bibliothèque salon, ameublement intégré dans la chambre des maitres, luminaires et rangement atelier.

Television, cuisinière au gaz, réfrigérateur, cellier, support television, laveuse & sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6839 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.4%
    • 16.1%
    • 10.6%
    • 16.0%
    • 39.6%
    • 0.9%
    • 1.4%
    • 21.2%
    • 73.3%
    • 0.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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