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879 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

879 000 $

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879 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

879 000 $

Prochaine visite libre

6971 - 6975 Boul. de l'Assomption, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1S 2C9

Superbe triplex semi-détachée, garage double et piscine creusée chauffée. Cette propriété aménagée avec des matériaux de qualité vous enchantera par ses somptueuses pièces. Cuisine ornée de chaleureuse armoires bien agencées ouverte sur la salle à manger avec foyer au bois (non-utilisé) sur de superbes planchers en ardoise canadienne. Deux belles chambres dont une est aménagée en bureau. Spacieux et lumineux salon, salle de bain rénovée avec goût le tout avec un grand passage donnant sur les différentes pièces. Sous-sol avec entrée privée, vaste salle familiale, pièce fermée (potentiel de chambre ou télétravail), salle d'eau avec douche.

  • Superficie du terrain: 3 168 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1957
CELINE DROUIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 42'

1957

2 646,95 Pi2

Membrane de feutre asphalte et gravier

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Je vous invite à la Visite virtuelle Immersive 3D

Idéalement située: Tout près des Hôpitaux: Maisonneuve, Santa Cabrini, Institut de Cardiologie ainsi que autobus, métro, dentiste, écoles secondaires et primaires...

Le confort en ville c'est possible et quoi de mieux que de relaxer sur le bord d'une superbe piscine dans un nouveau Rosemont près de tous les services! Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans en voici une brève description:

2021: Nouvelle porte de garage, salle de bain du 6971 refaite, piscine creusée peinturée (la fait peinturer aux 2 ans).

2011: -Toit fut refait par René Perron.
-Les fenêtres et les portes du rez-de-chaussée sauf celles du sous-sol et les fenêtres du 2e étage ont été changées sauf la porte arrière du 6973 au 2e étage. --La porte patio du rez-de-chaussée a été changée.

2011-Réfection en majeure partie du logement no. 6973: Salle de bain: murs, bain, toilette, fenêtre, plancher de la cuisine en céramique, nouvelles armoires de cuisine et le reste du logement en planchers flottants. La plomberie et l'électricité n'ont pas été refaits.

2008: Suite à un drain mal posé lors de la réfection du toit de l'ancien couvreur en 2006, il y eu réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, le plancher du sous-sol fut refait en céramique par précaution et le toit du garage fut refait.

1997: Rénovations majeures: Plafonds et plusieurs murs furent refaits, rénovation de la cuisine et de la salle à manger dont un plancher en ardoise canadienne, les armoires de cuisine ont été améliorées.

-D2.6: Servitude de Vue # 1381995, 1381996, 1395401, 1395695.

Chauffage Bi-énergie:
Contrat de location: -Norco 330.44$ par an pour le chauffe-eau et l'entretien de la fournaise et du réservoir à mazout. -Location de la bonbonne à propane pour la cuisinière avec entretien est 89.48$ par an. -Location de la bouilloire est 256.67$ par an.

N.b.: Nouveau certificat de localisation est à venir:
Ancienne ruelle fut séparée en deux résultant une profondeur d'arpentage plus grande. La piscine creusée est clôturée et la partie sud de La clôture est mitoyenne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 42'

1957

2 646,95 Pi2

Membrane de feutre asphalte et gravier

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 83'6" Irrégulières

3 167,82 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Garage : 2

Chauffée au mazout , Chauffée

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" Ardoise aires ouvert sur SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 17' irr. Ardoise foyer au bois déco
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 12'1" Bois fenêtre 8.11 x 5.1p
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 9'1" Bois fenêtre 7.4 x 4.2
1 (app.) chambre aménagée en bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 9'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 8'7" Céramique Entrée Lav/séch
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 3'4" Ardoise
1 (app.) Passage donnant sur les différentes 1er niveau/RDC 7' X 10'5" irr. Bois 2 garde-robes et une lingerie
1 (app.) passage donnant vers la salle de bain 1er niveau/RDC 4' X 3' irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'7" X 6'4" irr. Céramique Entrée indépendante
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 13'4" irr. Céramique foyer au bois
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 7' X 5'1" irr. Céramique
1 (app.) Pièce fermée Sous-sol 1 12'3" X 8'2" irr. Céramique
1 (app.) passage Sous-sol 1 4'4" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) garde-robe en cèdre Sous-sol 1 7' X 3' irr. Parqueterie
1 (app.) Salle des appareils de chauffage Sous-sol 1 6'1" X 12'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois dans le salon et un foyer au bois au

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée: Lustres, rideaux, stores, valences, lave-vaisselle, four encastré, cuisinière au gaz propane "Garland", aspirateur central avec accessoires, réfrigérateur, thermopompe.

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6971 - 6975 Boul. de l'Assomption, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1S 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 22.5%
  • 12.3%
  • 13.2%
  • 24.6%
  • 0.9%
  • 0.7%
  • 30.9%
  • 66.9%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CELINE DROUIN
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