745 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

745 000 $

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745 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

745 000 $

Prochaine visite libre

7026 Rue St-André, app.401, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 0B8

Construit à l'origine en 1964, ce bâtiment en béton a été converti en condo de style new-yorkais et a immédiatement connu un vif succès après des jeunes professionnels. Les Lofts Saint-André sont ainsi nés en 2012 au coeur de La Petite-Patrie!Ce condo de 1315.27 pieds carrés est situé au 4e et dernier étage de l'immeuble. Il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de ne rien rater du panorama, et ce à toute heure du jour et de la nuit et en toutes saisons. De style industriel chic, cette unité est dotée de plafonds d'une hauteur d'environ 12.3 pieds .

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

1 314,27 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Planchers de bois d'ingénierie dans toutes les pièces

-Luminosité abondante qui pénètre en profondeur due à une fenestration inédite de grande hauteur

-Les propriétaires avaient à l'origine acquis deux unités qu'ils ont jumeler créant d'un côté les pièces de vie et de l'autre ,les espaces réservés à la vie professionnelle


-Les espaces réservés à la vie professionnelle comptent:
Un espaces réservés pour le bureau (qui peut accueillir deux mobiliers de
bureau)
Une salle de réunion
Une salle d'eau

-Les espaces réservés à la vie résidentielle comprennent:
Deux chambres à coucher, dont une avec un lit escamotable (parfait pour la
visite)
Un salon
Une salle de bain complète
Une cuisine de type laboratoire
Une salle à manger
De type loft, les pièces de vie ,cuisine ,salle à manger et salon sont à aire ouverte
L'aménagement de toutes ces pièces répond au goût du jour

-Vous profites également de deux entrées distinctes.
Parfait pour le télétravail bien organisé et pour recevoir aussi bien en virtuel qu'en présentiel

-Cette organisation spatiale des pièces permet d'observer une ségrégation parfois nécessaire entre la vie personnelle et la vie professionnelle

-Spécifications techniques
La fibre optique Bell se rend jusque dans le condo. Il y a seulement une prise, elle se situe
dans
le garde-robe ou le câble Videotron et la ligne téléphonique entre dans le condo
La vitesse maximum de téléchargement possible à la borne universelle est de 1.5Gbit/s
Réseautage: plusieurs câbles réseau Cat 5e ont été installés dans le condo

-INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
Terrasse commune sur le toit réservée aux copropriétaires
2 espaces de rangement transformés en un seul espace d'environ 4x8 pieds
Un espace de rangement pour les vélos (espace commun)

-Le QUARTIER
On trouve de tout dans ce merveilleux quartier dynamique et diversifié
Vous êtes à deux pas:
Du marché Jean-Talon et des nombreuses boutiques ,épiceries spécialisées,
boulangeries ,boucheries ,café et restaurants, bref tout ce qu'il faut pour vous
ravitailler
De la Plaza Saint-Hubert
De la station de métro Jean-Talon
De quantité de place publiques et d'espaces verts


****Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur qui est aussi utilisé par SPVM au 078Boyer et qui est ouvert 24/24h/mensuel***


***L'immeuble offre une seconde porte d'entée très pratique par la rue St-Hubert ***







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

1 314,27 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 19' X 12'2" irr. bois ingénierie
salon et salle à manger 4e niveau 23' X 12'2" irr. bois ingénierie
Chambre principale 4e niveau 9'10" X 9'6" bois ingénierie
Chambre 4e niveau 9'10" X 9'6" bois ingénierie
espace bureau et salle de conférence 4e niveau 25' X 14'5" irr. bois ingénierie
espace bureau 4e niveau 17'5" X 6'10" irr. bois ingénierie
Hall/corridor 4e niveau 10' X 5' bois ingénierie
Salle de bains 4e niveau 12'2" X 4'11" Céramique
Salle d'eau 4e niveau 5' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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quatre ventilateurs de plafond ,luminaire de plafond ,stores, lit escamotable ,cuisinière

luminaire de la table de la salle à manger . réfrigérateur. laveuse et sécheuse .

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
7026 Rue St-André, app.401, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 0B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 14.6%
  • 6.6%
  • 15.3%
  • 51.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 11.3%
  • 84.3%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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