* L'APPARTEMENT *

Entrée séparée
Grand salon lumineux avec puits de lumière
Cuisine spacieuse avec coin repas donnant accès à une grande terrasse.
Chambre principale avec mur complet de placard
Deux chambre à coucher avec belle fenestration et une avec accès au balcon.
Salle de bain moderne avec bain et douche séparés

* CARACTÉRISTIQUES *

Planchers en bois franc
Thermopompe murale
Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés
Laveuse sécheuse superposées dans la salle de bain
Superbe terrasse arrière idéale pour recevoir
Balcon avant
Exclusivité du toit.
Loué actuellement 2030$/mois

* LE QUARTIER *

Idéalement localisé dans le populaire quartier de La Petite-Patrie, son emplacement central est idéal avec plusieurs parcs à proximité. Quartier desservi par une multitude de restaurants, commerces locaux et le marché Jean-Talon! Le métro Jean-Talon est tout près, à quelques pas seulement.


* AUTRES PRÉCISIONS *

Il n'y a donc aucun frais de copropriété mensuel. Les copropriétaires payent les travaux au besoin.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 10 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada auprès de Sylvain Dyja.

Le notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité (terrain: 425 000$, bâtiment: 726 600$, immeuble: 1 151 600$). Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité qui est de 36,5%.