849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

849 000 $

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849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

849 000 $

Prochaine visite libre

7137A Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2H4

Au coeur de Rosemont, ce superbe condo urbain au 3e étage comprend 3 chambres, dont une suite, et une spacieuse aire de vie ouverte. Les propriétaires bénéficient de 3 espaces extérieurs privés, dont 2 grands balcons & une vaste terrasse sur le toit offrant des vues imprenables sur la ville. Idéalement situé, les déplacements sont facilités: à quelques pas du métro Jean-Talon & une piste cyclable au pied de l'immeuble. De plus, un espace de stationnement est inclus à l'allée. Le condo se trouve à proximité du Marché Jean-Talon & du magnifique parc Jarry réputé pour ses installations sportives & de loisirs. Walk Score 98 & Bike Score 100!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1923
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 091 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
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Description

Après une première volée d'escaliers extérieurs, un escalier intérieur mène directement au coeur de ce condo moderne, conçu pour une disposition optimale. Les espaces de vie se succèdent harmonieusement, du salon à la cuisine, pour aboutir à une lumineuse salle à manger. Ses grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon arrière, offrant un agréable espace extérieur.

Au centre de l'aire de vie, la cuisine se distingue par son design contemporain et ses matériaux de qualité. Son îlot en quartz surdimensionné, pouvant accueillir quatre places au comptoir, en fait un lieu convivial et fonctionnel.

À l'avant du condo, la suite principale et la deuxième chambre profitent d'une belle luminosité grâce à leur fenêtre et à leur porte donnant accès à un vaste balcon partagé. La chambre principale dispose d'un grand garde-robe aménagé et d'une salle de bains privée avec douche à effet pluie, élégamment soulignée par des tuiles en céramique et un confortable plancher chauffant.

Côté cour, la troisième chambre bénéficie d'un accès au balcon partagé avec la salle à manger. La salle de bains principale est équipée d'un bain-douche et d'un plancher chauffant. Un spacieux garde-robe dissimule l'espace laveuse-sécheuse.

Enfin, un magnifique escalier en colimaçon mène à une splendide terrasse perchée au-dessus des toits, offrant une vue imprenable sur le mont Royal et l'Université de Montréal, parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Un espace de stationnement à l'arrière de la propriété ainsi qu'un rangement au sous-sol complètent ce bien.

Plafonds: 8'5"
Planchers: Bois d'ingénierie

******

Les frais de condo de 309$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
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1923

1 091 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
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Allée : 1

Marché Jean Talon , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'7" X 7'11" bois d'ingénierie Garde-robe double
Salon 3e niveau 13'2" X 14'3" bois d'ingénierie
Cuisine 3e niveau 13'2" X 11'7" bois d'ingénierie Ilot en quartz 4 places
Salle à manger 3e niveau 11'3" X 13'1" bois d'ingénierie Accès au balcon arrière
Chambre principale 3e niveau 9'8" X 13'7" bois d'ingénierie Grand gdr aménagé, acc. balcon
Salle de bains 3e niveau 4'10" X 8'1" Céramique Douche pluie, pl. chauffants
Chambre 3e niveau 9'8" X 11'1" bois d'ingénierie Acc. balcon avant comm. ch.p
Chambre 3e niveau 9'8" X 12'7" bois d'ingénierie Acces balcon arriere
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 7'8" Céramique Bain/douche, lav.séch. pl. ch.
Caractéristiques
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Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, pergola, télévision et son support, chauffe-eau, climatisateur mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
7137A Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 14.6%
  • 6.6%
  • 15.3%
  • 51.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 11.3%
  • 84.3%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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