674 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

674 000 $

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674 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

674 000 $

Prochaine visite libre

7145 Rue St-Urbain, app.328, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3H4

Sur une rue très calme du MILE-EX, ce condo sur deux étages est situé dans une ancienne usine textile convertie en 2006. Espace de type LOFT, avec hauts plafonds en lambris de bois, poutres d'acier apparentes et grandes fenêtres orientées à l'ouest, apportant beaucoup de lumière naturelle! Deux salles de bains complètes. La chambre à l'étage donne accès à une grande TERRASSE privée. GARAGE et rangement au sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1945
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'2" X 33' Irrégulières

1945

977,36 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Idéalement situé dans le Mile-Ex, tout près de la Petite-Italie.
- À deux pas du marché Jean-Talon et du Parc Jarry.
- Emplacement idéal pour un mode de vie urbain !
- À proximité de tous les commerces sympas : Boulangerie, épicerie, SAQ, pharmacie, boutiques, cafés, et restos.

LA LOCALISATION:
- Environnement calme, avec ruelle verte où chantent des petits oiseaux.
- Près des pistes cyclables, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun, bus + stations de métro Castelnau, Parc et Jean-Talon.
- Accès rapide aux principaux axes routiers (Jean-Talon, Du Parc, St Laurent).

L'IMMEUBLE:
- Charmant petit immeuble industriel recyclé en 28 unités résidentielles.
- Style New Yorkais avec larges fenêtres horizontales.
- Entrée sécurisée avec intercom et escaliers intérieurs.
- Ascenseur monte-charge.
- Gestion externe rigoureuse et efficace.
- Frais de condo raisonnables.
- Trois fonds créés conformément à la nouvelle loi + un carnet d'entretien et plan de gestion de l'actif.

LE CONDO:
- Concept ouvert avec hauts plafonds en lattes de bois et poutres d'acier.
- Cuisine centrale + vaste pièce lumineuse, à aménager selon vos besoins (salle à manger, salon et bureau)
- Espace buanderie avec rangement supplémentaire.
- Salle de bains complète avec douche.
- À l'étage, une grande chambre avec salle de bain (ouverte), salle d'eau (fermée) + accès à l'immense terrasse orientée côté soleil et d'où on peut admirer le Mont-Royal.
- Planchers de lattes de bois franc.
- Plafonds de 10 pieds de hauteur, conférant un magnifique volume à l'aire de vie.

RANGEMENT exclusif au sous-sol: 5,10p x 3p.
Espace de GARAGE, directement devant la porte !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'2" X 33' Irrégulières

1945

977,36 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 12'5" X 10'5" Bois
Salle à manger 3e niveau 8'9" X 10'5" Bois
Salon 3e niveau 12' X 10'5" Bois
Chambre 3e niveau 8'5" X 12' Bois Non fermée
Salle de bains 3e niveau 6'6" X 9'8" Céramique
Chambre principale 4e niveau 19'8" X 17'4" Bois Accès terrasse
Salle d'eau 4e niveau 2'7" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, fixtures.

Micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
7145 Rue St-Urbain, app.328, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 12.8%
  • 5.6%
  • 17.7%
  • 54.5%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 10.6%
  • 86.9%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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