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549 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

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549 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

549 000 $

Prochaine visite libre

7160 Boul. St-Laurent, app.102, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2

**AU COEUR DE LA PETITE ITALIE**Un VRAI LOFT industriel de style New-yorkais, plafonds de 12'+, béton, bois recyclé, bibliothèque pleine hauteur!! Situé à l'arrière de l'immeuble, profitez de la grande terrasse privée! Localisation privilégiée du Mile-ex, à 2 pas de tous les services, 2 métros, parc Jarry, Marché Jean-talon..Rare sur le marché!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1967
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
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1967

1 402,54 Pi2

Agrégat , Béton , Brique

Salle de bains : RC

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
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Conversion d'un immeuble industriel, ce Loft moderne offre un produit unique, avec des volumes impressionnants à aires ouvertes, des finitions haut de gamme, un plan d'éclairage moderne et un design intemporel. La chambre à coucher principale se situe sur la mezzanine avec une salle d'eau et beaucoup de rangements. Au RDC se trouve une seconde chambre ou grand bureau (sans fenêtres) fermée avec des portes françaises coulissantes. Localisé à l'arrière de l'immeuble, avec sa grande terrasse privée orientation sud-ouest, ambiance calme et paisible au coeur de la ville. Le meilleur des deux mondes!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-LOFT unité face au côté sud-Ouest à l'arriere de l'immeuble
-Isolation/insonorisation supérieure
-Plafonds hauteur de plus de 12 pieds avec structure de béton exposé
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement, comptoirs de quartz
-Impressionnant espace salon et salle à manger à aires ouvertes, mesurant plus de 700PC!!
-Salle de bain très spacieuse, élégante et raffinée, douche indépendante du bain
-Hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangements
-Chambre à coucher principale à aire ouverte sur la mezzanine avec beaucoup de placards et salle d'eau en suite
-Look très épuré et aéré avec bibliothèque murale pleine hauteur et lattes de bois recyclé sous la mezzanine
-Beaucoup de fenestration, stores sur mesure inclus
-Terrasse privée ensoleillée adjacente a la cuisine
-Énormément de rangements dans le condo, en sus du Locker

NB:
La superficie du RDC est de 1095 P2 nette et celle de la mezzanine est de 306 P2. SVP voir le plan du certificat de localisation.
Le condo est loué à 1700$/mois, une lettre de résiliation du bail a été signé avec les locataires pour quitter les lieux au plus tard le 1er Juillet 2020.
En 2018, il y a eu une infiltration d'eau dans l'immeuble qui a affecté certains condos. Le condo 102 n'a pas eu de dommages. Les travaux de réparation des dommages effectués en 2019 sous la supervision de l'oeuf architectes ont été entièrement payées avec garanties.

Particularités du bâtiment
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1967

1 402,54 Pi2

Agrégat , Béton , Brique

Salle de bains : RC

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 10'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'7" Bois aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 13'4" Bois aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 27'5" X 13'6" Bois aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 5'11" irr. Céramique
Chambre principale Mezzanine 18'6" X 13'1" Bois
Salle d'eau Mezzanine 4' X 3'6" Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Refrigerator, dishwasher, washer and dryer, light fixtures, 2 PAX units in the kitchen, blinds, shelving in the storage locker

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
7160 Boul. St-Laurent, app.102, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 12.5%
  • 7.5%
  • 14.1%
  • 51.6%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 7.7%
  • 86.8%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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