Prochaine visite libre le
dimanche
2 novembre 2025 de 14H00 à 15H00
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349 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
349 900 $
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Prochaine visite libre
2025-11-02
14:00 - 15:00
Appeler Nicolas 438 390 5719
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790 Boul. Rosemont, app.311, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 0A7
Studio moderne entièrement meublé situé au Quartier 54, au coeur de La Petite-Patrie. Unité lumineuse avec grande fenestration, plafond en béton, comptoir de quartz et balcon privé donnant sur la cour intérieure. Excellente insonorisation et certification Novoclimat. Loué 1 500 $/mois, parfait pour investisseur recherchant un bien locatif clé en main à proximité du métro Rosemont, des cafés et des commerces de la Plaza St-Hubert. Visite Dim 14h/15h (Visite Libre) et lundi 16h à 17h sur rendez vous. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/790-bd-rosemont-montreal/fullscreen/
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
17'3" X 26'10" Irrégulières
2010
456,39 Pi2
Addenda
Bienvenue au Quartier 54, l'un des projets les plus recherchés de La Petite-Patrie !
Ce studio entièrement meublé et loué 1 500 $/mois constitue un investissement idéal : aucune gestion à prévoir, rendement stable et excellent profil de locataire.
L'unité offre un aménagement intelligent : espace de vie à aire ouverte, coin repas et salon, cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers complets, et balcon privé orienté sud-ouest vers la cour intérieure verdoyante.
Les finitions rappellent le style industriel chic : plafonds en béton apparent, planchers flottants de qualité et fenestration pleine hauteur.
Points forts pour investisseur :
*Unité louée avec bail stable, revenus de 18 000 $/an (Hydro-Québec aux frais du locataire)
*Immeuble récent (2010) bien géré avec fonds de prévoyance solide.
*Aucune cotisation spéciale annoncée.
*Excellente demande locative dans le secteur (Walk Score 83 / Bike Score 75).
Inclusions : électroménagers, meubles, accessoires et luminaires.
Bâtiment : ascenseurs, gicleurs, climatisation murale, espace de rangement, crochet à vélo et terrasse commune avec BBQ offrant une vue panoramique sur le Mont-Royal.
Certification : Novoclimat -- gage d'efficacité énergétique et de confort acoustique supérieur.
Localisation exceptionnelle à 3 minutes du métro Rosemont, à proximité du Parc Laurier, de la Plaza Saint-Hubert, des pistes cyclables, du Marché Jean-Talon et de toutes les commodités : cafés, restos, épiceries, BIXI, Communauto.
Un investissement sans souci dans un immeuble de qualité, parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
17'3" X 26'10" Irrégulières
2010
456,39 Pi2
Particularités du terrain
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5eme étage | 4'2" X 9'4" | Bois | Garde Robe |
| Salle de bains | 5eme étage | 8'5" X 4'12" | Céramique | |
| Chambre | 5eme étage | 11'2" X 8'6" | Bois | |
| Cuisine | 5eme étage | 11'11" X 7'8" | Bois | |
| Salon | 5eme étage | 11'11" X 9'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, Sécheuse, Four, réfrigérateur, Lave Vaisselle, Lit sans le matelas, une table, deux chaises, un micro-ondes, une télévision, deux poufs, la vaisselle et les accessoires de cuisine de base, un escabeau, une lampe dans la chambre, les stores aux fenêtres et rideaux
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
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13.7%
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6.2%
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13.9%
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59.7%
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0.1%
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0.8%
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2.8%
-
83.6%
-
12.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NICOLAS BEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLAS BEL INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est NICOLAS BEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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