Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vendu
Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
913 - 915 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 1G9
Ce duplex semi-commercial très bien situé est à deux pas de la fameuse Plaza St-Hubert ainsi que du marché Jean-Talon et à pied du métro Jean-Talon et Beaubien. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu stable et d'un bon potentiel d'agrandissement. Une étude de faisabilité a été réalisé pour la construction de 3 unités résidentielles en arrière lot et est disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un très achalandé salon de coiffure, et au 2ième étage un 5 ½ 2 chambres fermées bien loué. De plus, 6 garages se situent à l'arrière et sont tous loués. Très rare dans le secteur.
-
Superficie du terrain:
2 792 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
27'2" X 51' Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Détaché
Addenda
Située à deux pas du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert, cet immeuble bien entretenu génère de bons revenus provenant d'une unité commerciale, d'une unité résidentielle et de 6 garages.
Ayant été rénovée en 2020, le local commercial est occupé par le salon de coiffure Nivo 10 qui est très populaire et achalandé. Le salon bénéficie d'un local lumineux, d'une terrasse arrière ainsi que d'une terrasse au toit des garages.
L'unité résidentielle est quant à elle en très bon état et possèdent 2 grandes chambres à coucher.
Les garages sont quant à eux non chauffés et principalement loué comme entreposage pour des particuliers.
Une étude de faisabilité a été réalisé pour la construction de 3 unités résidentielles en arrière lot et est disponible sur demande. Voir photos.
Si vous êtes à la recherche d'un immeuble avec de bons revenus stables et un beau potentiel d'agrandissement, le voici.
Particularités du bâtiment
27'2" X 51' Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Détaché
Particularités du terrain
27'7" X 102'2" Irrégulières
2 792,16 Pi2
Garage : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 11'3" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'5" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 7'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'3" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.6%
-
13.4%
-
6.0%
-
14.0%
-
47.4%
-
0.0%
-
1.1%
-
11.1%
-
82.8%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-581-2353
- Téléc.: 514-278-2109
YVAN CLOUTIER
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-577-1368
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est YVAN CLOUTIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
