Duplex au coeur d'un quartier recherché -- propriété appartenant à une communauté religieuse depuis 1981.

Situé dans le secteur paisible et verdoyant de Saint-Laurent, ce duplex offre une occasion unique d'acquérir une propriété solide et pleine de potentiel.

Occupée par la même communauté religieuse depuis plus de 40 ans, elle se distingue par son atmosphère sereine et sa localisation exceptionnelle à proximité de tous les services.

Les deux grands logements lumineux de type 5½ présentent une disposition fonctionnelle et des espaces confortables. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain arrière, intime et verdoyant, constitue un bel espace extérieur en milieu urbain.

Principales caractéristiques :

* Duplex composé de deux logements 5½

* Sous-sol avec entrée indépendante

* Chauffage à l'eau chaude (système central)

* Quatre allées de stationnement

* Occupation rapide possible

Atouts du secteur :

* Quartier tranquille, familial et bien desservi

* À quelques minutes à pied des écoles primaires Cardinal-Léger et Gardenview, ainsi que des écoles secondaires Saint-Laurent et LaurenHill Academy

* À proximité du cégep Saint-Laurent, de Vanier College et du Campus MIL de l'Université de Montréal

* Accès facile aux transports en commun (autobus, métro Côte-Vertu, REM) et aux autoroutes 15 et 40

* Parcs, commerces et services à distance de marche

Cette propriété combine charme, tranquillité et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent -- une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un environnement central et harmonieux.


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Un délai de 48 heures est requis pour toute demande de visite. Les visites débuteront le samedi 26 octobre lors d'une visite libre de 14 h à 16 h. Toutes les offres d'achat reçues seront présentées le mardi 28 octobre et une réponse sera transmise au plus tard le mercredi 29 octobre à 16 h. Veuillez tenir compte de ces modalités lors de la préparation de votre offre.