1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 249 000 $
1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 249 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1768 - 1770 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2M7
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle dans le Vieux Saint-Laurent ? Ce duplex rénové et très bien entretenu offre un excellent potentiel d'investissement! Occupation double, chaque unité possède une belle superficie. Unité principale avec bachelor pour propriétaire occupant. Au rez-de-chaussée, belle aire de vie ouverte lumineuse et 3 chambres à coucher. Superbe cour arborée propice à la détente. Garage en tandem et 2 stationnements. Au sous-sol, logement indépendant avec cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche séparée. Au 2e étage, unité lumineuse de 3 chambres à coucher libre à l'acheteur!
-
Superficie du terrain:
4 166 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
41'8" X 31' Irrégulières
1958
Brique
TPO membrane
Intégré , Tandem
Addenda
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle dans le Vieux Saint-Laurent ? Ce duplex avec bachelor rénové et très bien entretenu offre un excellent potentiel d'investissement! Occupation double, chaque unité possède une belle superficie. Unité principale avec bachelor pour propriétaire occupant. Au rez-de chaussée, belle aire de vie ouverte lumineuse et 3 chambres à coucher. Superbe cour arborée propice à la détente. Garage en tandem et 2 stationnements. Au sous-sol, logement indépendant avec cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche séparée. Au 2e étage, unité lumineuse de 3 chambres à coucher libre à l'acheteur!
Bienvenue au 1768-1770 du Collège
* La propriété *
Unité 1768 au RDC:
Valeur locative RDC : 2 500 $
Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bains
Accès à la magnifique cour arborée et tranquille
2 places de garage en tandem et 2 stationnements
Cuisine rénovée
3 chambres à coucher
Unité 1770 au 2e étage :
Valeur locative : 2 000 $
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe
Accès au balcon
Cuisine rénovée
3 chambres à coucher
Unité 1768A au sous-sol:
Valeur locative bachelor : 950 $
Bachelor avec cuisine, salle à manger, salon, chambre à coucher et salle de bains
* Améliorations *
Le bâtiment a été grandement rénové :
- Nouveau plancher en 2014
- Salles de bains en 2014
- Cuisine en 2014
- Plomberie et électricité en 2014
- Toiture en 2015
- Travaux de maçonnerie : rejointoiement des briques dans la partie supérieure du bâtiment en 2014 sur le côté mitoyen
- Réparation d'une fissure dans la fondation en 2014
- Le système de chauffage a été changé en 2014
- Changement des fenêtres en 2021
- Nouveaux murs et isolation en 2014
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité de l'École primaire alternative Jonathan et de l'École primaire Katimavik, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est à quelques pas du parc Gohier avec jeux d'eau, aires de jeux, terrains de sport, parc à chien et patinoire en hiver et à deux pas de la station de métro du Collège. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes additionnelles *
Il y a un 5e vendeur : Jose Aaron Pimentel Jimenez - 1770 du College, Montreal, QC, H4L 2M7.
Nous attendons une confirmation à savoir si le logement du sous-sol est reconnu par les autorités et dénommé 1768A.
Les frais d'électricité pour l'unité 1768 sont de 1683,49$ par an.
Les frais d'électricité pour l'unité 1770 sont de 1169,55$ par an.
Particularités du bâtiment
41'8" X 31' Irrégulières
1958
Brique
TPO membrane
Intégré , Tandem
Particularités du terrain
41'8" X 100'
4 165,63 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'11" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 16'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'8" X 2'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 17'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 7'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 15'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1770 : Cuisinière, système d'alarme (non actif). 1768 : tous les luminaires autres que ceux de l'entrée
1770 : tous les luminaires, rideaux. 1768 : tous les appareils, luminaire rose dans l'entrée, rideaux. Sous-sol : tous les appareils, luminaires et rideaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
18.5%
-
6.4%
-
17.4%
-
46.0%
-
7.5%
-
17.0%
-
23.2%
-
46.3%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
Visiter mon site web
VALERIE LACASSE
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-804-5838
- Téléc.: 514-731-8998
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KYLE SHAPCOTT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est VALERIE LACASSE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
