949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1900 - 1902 Rue Patricia, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 2X7
Joli duplex situé près de tous les sevices essentiels du quotidien... Découvrez ce charmant duplex clé en main avec son bachelor entièrement rénové situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent, près de la station de métro Côte-Vertu, de l'autobus 64, ainsi que parcs, écoles primaires, secondaires, garderies, etc... Ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus tout en habitant un secteur dynamique de Montréal, ou bien encore pour un investisseur cherchant un immeuble avec fort potentiel de rendement... Facile à visiter en tout temps... Bienvenue à tous !!
-
Superficie du terrain:
2 575 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 30'2"
1955
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Duplex avec bachelor à vendre - Ville Saint-Laurent | Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.
Potentiel locatif : (56,868$/annuel) - ceci est pour la location des 3 apartements et des 3 espaces de stationnement afin de pouvoir générer plus de revenus.
Les 3 unités (4 1/2) comprennent 2 chambres et 1 salle de bain par logement...
Rénovations récentes : cuisine, chambres et bachelor entièrement ré-amménagé.
Au sous-sol : il y a une grande pièce espace de rangement réservé pour le 1900 seulement, et une salle de lavage disponible pour tous les apartements.
Stationnement : allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules ayant accès à une grande cour clôturé présentement reservée pour le rez de chaussée...
Commodités à proximité : épiceries (Maxi, etc.), magasins, parcs, écoles...
Emplacement stratégique | Potentiel de valorisation | Clé en main
Bienvenue à tous !!
Particularités du bâtiment
25' X 30'2"
1955
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 103'
2 574,73 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoir à eau chaude 61,4 gallons, 2 poêles et 2 réfrigérateurs des locataires, terrasse patio en bois, 3 hotte ventilateur de cuisine. Tous les luminaires, les rideaux du RDC
Laveuse et sécheuse au sous-sol, Gazebo, tous les effets personnels des des locataires et du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
22.1%
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7.4%
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16.4%
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39.0%
-
10.6%
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28.4%
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4.7%
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48.8%
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7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est PIERRE SANGIOVANNI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE SANGIOVANNI
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-839-2009
- Téléc.: 514-731-8998
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