1 599 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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1999 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3C4
Spacieuse maison rénovée de plus de 3100 pi² habitables, située en plein coeur de Bois Franc, quartier prisé des familles. Vue sur le parc du Bois-Franc et ses étangs. Pièces lumineuses grâce à la généreuse fenestration, 5 chambres à coucher, 2 salles familiales, deux salles de bain et deux salles d'eau, idéal pour les grandes familles. Profitez d'un garage double, d'une cour privée adossée à un espace vert, d'une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique, ainsi que d'un solarium lumineux ajoutant une pièce. Situé à quelques pas du nouveau REM et de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-Vertu. Près des commerces, épiceries et écoles.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
2003
3 107,54 Pi2
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1999 Alexis-Nihon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
Cuisine très spacieuse, comptoirs de granite, îlot central pouvant accueillir 4 personnes + coin repas adjacent
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Chambre principale très spacieuse avec penderie walk-in et salle de bain adjacente, salle de bain avec douche séparée et bain podium
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche
3E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher supplémentaire
Vaste salle familiale très lumineuse, pouvant accueillir des bureaux pour le télétravail ou salle de cinéma-maison
Salle d'eau
4E ÉTAGE :
Boudoir et solarium pour accéder à la terrasse sur le toit
SOUS-SOL
Deuxième salle familiale
Salle de lavage indépendante
Rangements
* Espaces additionnels *
Magnifique cour privée donnant sur le parc exclusif apportant calme et verdure
Garage double, possibilité d'ajouter une borne de recharge
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans la cuisine
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Aspirateur central
* Le quartier *
Bois Franc est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale donc elle ne comprend pas le sous sol.
Particularités du bâtiment
2003
3 107,54 Pi2
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Sur le parc
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 10' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 17'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 15'11" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'11" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 3'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 19'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 10'2" irr. | Céramique | Attenante |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'8" X 5'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 18'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 22'1" X 19'3" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 3e niveau | 4'9" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 9'7" X 16'4" | Bois | Lit murphy + balcon |
| Chambre | 3e niveau | 12'4" X 11'10" irr. | Bois | |
| Solarium | 4e niveau | 6'1" X 10'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 18'2" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 5'8" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 3'4" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système de son Sonos, hauts-parleurs B&W, Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière, lave-vaiselle Miele, 4 tabourets dans la cuisine, habillage des fenêtres, cinéma maison, lit mural (mezzanine), sofa mezzanine, meuble encastré mezzanine. luminaires dans la cuisine, la chambre des maîtres et au deuxième étage, fixtures murales dans les escaliers, stores, miroir de l'entrée
laveuse, sécheuse, télévisions et supports à télévision, luminaire salle à manger
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DANIELE PAPAZIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIELE PAPAZIAN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-234-6799
- Téléc.: 514-731-8998
KYLE SHAPCOTT
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