1 688 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2153 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0P5
Magnifique maison en rangée sur coin dans Bois-Franc, encore sous garantie du constructeur. Celle-ci est située devant un parc protégé, donc il n'y aura jamais de construction devant, une rareté dans le secteur. Proche des parcs dont le super parc à chiens, services, écoles et de la future station REM. Plusieurs ajouts aux plans initiaux ont été faits, voir addenda! Electros fournis haut-de-gamme BOSH, 3 grandes chambres, un espace loft en mezzanine (ou 4e chambre), sous-sol, garage double, cour gazonnée, terrasse avec SPA, énormément de rangement, chauffage/clim central, balayeuse centrale, et bien plus encore! Au plaisir de vous y voir!
-
Superficie du terrain:
2 743 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
20'1" X 42'2"
2019
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2153 rue des Montérégiennes!
** Entrée, salon , salle-à-manger, salle d'eau:
En entrant, vous apprécierez tout de suite la lumière provenant de la fenestration 3 côtés, l'aire de vie dégagée, la hauteur des plafonds de 9', et surtout les magnifiques planchers couleur ambré qui s'agenceront facilement avec tous styles de meubles. Une pratique salle d'eau s'y trouve également.
** La cuisine:
Elle se distingue particulièrement grâce à plusieurs ajouts aux plans:
- Tous les comptoirs en Quartz
- Îlot de Quartz surdimensionné (double) mesurant 7'6" x 4' 5"
- Lavabo double avec broyeur à déchets
- Petit four à vapeur et convection intégré pour les moments où on ne veut pas utiliser le gros four. Très économique et pratique.
- Énormément d'espace de storage, bien organisé
- Un espace niche pour votre bar à café ou autre
** La cour:
- Connection au gaz naturel intégrée pour votre BBQ
- Grand espace terrasse en bois avec 2 rangements plutôt qu'un
(vendeurs ont autorisation auprès de la Ville à cet effet)
- Installation d'un SPA (conforme, avons tous les documents requis)
- La clôture qui longe le tunnel vers les garages fut installée de telle manière à donner un grand espace supplémentaire à la cour
** Le garage:
- Accès direct et intégré à la maison
- Contient beaucoup de rangement et la dalle de sol est en époxy pour un maximum de propreté
- Situé à la fin du tunnel donc propriétaires bénéficient d'un espace supplémentaires pour mettre poubelles et recyclage
** Au 2e:
- Une des 2 chambres possède un lit MURPHY, pratique pour vos invités!
- Une salle de bain complète
*** Au 3e:
- Le magnifique loft/lounge/boudoir a une vue complètement dégagée sur Bois -Franc et on y voit même le Mt-Royal.
- Une grande bibliothèque pour tous vos livres, souvenirs, bibelots est intégrée
- La chambre des maîtres est ultra spacieuse
- La salle de bain des maîtres possède un bain podium commandé spécialement, une douche vitrée séparée, une vanité double, et l'ajout d'un bidet!
Venez découvrir tous les autres attributs de cette demeure d'exception, dans un quartier convivial et familial!
Particularités du bâtiment
20'1" X 42'2"
2019
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
29'10" X 91'10"
2 742,64 Pi2
Sur Parc
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 33'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'11" X 13'4" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 6' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 19'11" X 13'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 15'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 19'11" irr. | Bois | |
| Loft | 3e niveau | 12'3" X 20' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 19'10" X 16'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'10" X 10'4" irr. | Céramique | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 13'2" X 19'10" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'6" X 5'6" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électros: Grand four et plaque induction BOSH, petit four à vapeur et convection encastré BOSH, frigo BOSH, lave-vaisselle BOSH. Laveuse et sécheuse à récupération de condensation BOSH. Tous les luminaires sauf celui de la salle-à-manger. Lit Murphy de la 2e chambre. Rideaux sur mesure et leur tringles. Stores. SPA.
Micro-onde Panasonic, luminaire de la salle-à-manger.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
17.3%
-
4.7%
-
15.7%
-
51.1%
-
3.5%
-
41.7%
-
0.7%
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42.6%
-
11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DOMINIQUE PARENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIQUE PARENT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-570-2044
- Téléc.: 514-281-2033
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