1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 739 000 $

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1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 739 000 $

Prochaine visite libre

2153 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0P5

Magnifique maison en rangée sur coin dans Bois-Franc, encore sous garantie du constructeur. Celle-ci est située devant un parc protégé, donc il n'y aura jamais de construction devant, une rareté dans le secteur. Proche des parcs dont le super parc à chiens, services, écoles et de la future station REM. Plusieurs ajouts aux plans initiaux ont été faits, voir addenda! Electros fournis haut-de-gamme BOSH, 3 grandes chambres, un espace loft en mezzanine (ou 4e chambre), sous-sol, garage double, cour gazonnée, terrasse avec SPA, énormément de rangement, chauffage/clim central, balayeuse centrale, et bien plus encore! Au plaisir de vous y voir!

  • Superficie du terrain: 2 743 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2019
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'1" X 42'2"

2019

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2153 rue des Montérégiennes!

** Entrée, salon , salle-à-manger, salle d'eau:

En entrant, vous apprécierez tout de suite la lumière provenant de la fenestration 3 côtés, l'aire de vie dégagée, la hauteur des plafonds de 9', et surtout les magnifiques planchers couleur ambré qui s'agenceront facilement avec tous styles de meubles. Une pratique salle d'eau s'y trouve également.

** La cuisine:

Elle se distingue particulièrement grâce à plusieurs ajouts aux plans:

- Tous les comptoirs en Quartz
- Îlot de Quartz surdimensionné (double) mesurant 7'6" x 4' 5"
- Lavabo double avec broyeur à déchets
- Petit four à vapeur et convection intégré pour les moments où on ne veut pas utiliser le gros four. Très économique et pratique.
- Énormément d'espace de storage, bien organisé
- Un espace niche pour votre bar à café ou autre

** La cour:

- Connection au gaz naturel intégrée pour votre BBQ
- Grand espace terrasse en bois avec 2 rangements plutôt qu'un
(vendeurs ont autorisation auprès de la Ville à cet effet)
- Installation d'un SPA (conforme, avons tous les documents requis)
- La clôture qui longe le tunnel vers les garages fut installée de telle manière à donner un grand espace supplémentaire à la cour

** Le garage:

- Accès direct et intégré à la maison
- Contient beaucoup de rangement et la dalle de sol est en époxy pour un maximum de propreté
- Situé à la fin du tunnel donc propriétaires bénéficient d'un espace supplémentaires pour mettre poubelles et recyclage

** Au 2e:

- Une des 2 chambres possède un lit MURPHY, pratique pour vos invités!
- Une salle de bain complète

*** Au 3e:

- Le magnifique loft/lounge/boudoir a une vue complètement dégagée sur Bois -Franc et on y voit même le Mt-Royal.
- Une grande bibliothèque pour tous vos livres, souvenirs, bibelots est intégrée
- La chambre des maîtres est ultra spacieuse
- La salle de bain des maîtres possède un bain podium commandé spécialement, une douche vitrée séparée, une vanité double, et l'ajout d'un bidet!

Venez découvrir tous les autres attributs de cette demeure d'exception, dans un quartier convivial et familial!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'1" X 42'2"

2019

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 91'10"

2 742,64 Pi2

Sur Parc

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 33'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'11" X 13'4" irr. Céramique plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 6' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 19'11" X 13'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 15'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'3" X 19'11" irr. Bois
Loft 3e niveau 12'3" X 20' irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 19'10" X 16'11" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 11'10" X 10'4" irr. Céramique
sous-sol Sous-sol 1 13'2" X 19'10" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 5'6" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électros: Grand four et plaque induction BOSH, petit four à vapeur et convection encastré BOSH, frigo BOSH, lave-vaisselle BOSH. Laveuse et sécheuse à récupération de condensation BOSH. Tous les luminaires sauf celui de la salle-à-manger. Lit Murphy de la 2e chambre. Rideaux sur mesure et leur tringles. Stores. SPA.

Micro-onde Panasonic, luminaire de la salle-à-manger.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2153 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 4.7%
  • 15.7%
  • 51.1%
  • 3.5%
  • 41.7%
  • 0.7%
  • 42.6%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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