995 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
995 000 $
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2389 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2S3
Superbe maison unifamiliale idéalement située dans le réputé secteur de Bois-Franc, à quelques pas du bassin de la Brunante et du parc Marcel-Laurin, un quartier de choix pour les familles! L'aire de vie est ouverte et bénéficie d'un bel ensoleillement. Cuisine sobre et élégante équipée de nombreux espaces de rangements! Trois chambres à coucher au deuxième étage. La principale est incroyablement spacieuse et dispose de deux grandes gardes-robes doubles. La troisième sert d'immense walk-in présentement. Au sous-sol, vaste salle familiale à aménager selon vos besoins et grande salle de lavage ! Cour intime et terrasse en bois. Garage double.
-
Superficie du terrain:
2 584 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
21' X 40'
1994
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2389 des Harfangs
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte ensoleillée
Élégante cuisine avec beaucoup de rangement, coin-repas adjacent
Accès à la terrasse
Salle d'eau
AU 2E ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Chambre à coucher principale très spacieuse
La troisième chambre a été convertie en immense penderie walk-in
Salle de bain au style chic avec grande douche vitrée et bain autoportant
SOUS-SOL
Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour le travail à la maison
Salle de lavage avec beaucoup de rangement
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime grâces aux haies et à l'arbre mature
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Garage double
* Caractéristiques *
Thermopompe
Luminaires encastrés
* Rénovations *
Toiture remplacée en 2023
Réservoir d'eau chaude changé en 2023
Les sols ont été poncés en 2023 au premier et au deuxième étage.
La salle de bain de l'étage a été rénovée également en 2023
Les armoires de cuisine ont été peintes en 2023
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est à quelques pas du Bassin de la Brunante, des parcs du Bois-Franc et du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Particularités du bâtiment
21' X 40'
1994
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
21' X 123'1"
2 584,41 Pi2
Garage : 2
Bassin de la Brunante , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 18'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'2" X 8'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'5" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'7" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'1" X 14'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 13'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 11'2" | Bois | Walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 8'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 16'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 12'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores qui se trouvent actuellement dans la propriété, cuisinière
n/a
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
-
16.2%
-
3.8%
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18.3%
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52.8%
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1.0%
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45.2%
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45.6%
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8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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- Cell.: 438-888-5953
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