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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent)
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2823 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), H4R 3N1
Sublime maison de ville sur 4 niveaux avec allée verte. La localisation est idéale pour les familles à quelques pas du Parc du Bois-Franc et son lac. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur deux côtés, vous y trouverez un espace de vie moderne décloisonné avec salle à manger, salon, cuisine et salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain raffinée avec grand bain autoportant double vanité et douche vitrée. Grande salle familiale au 3e étage très lumineuse, avec salle de bain. Beaucoup de rangement et garage double au sous-sol. Incroyable terrasse en bois très spacieuse.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
1 931 Pi2
Brique
Attaché , Double largeur
Mudroom : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 2823 de l'Écu
* La maison *
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
+ Espace de vie décloisonné très lumineux, moulures sur les murs apportant du cachet et belles fenestrations
+ Cuisine moderne avec beaucoup de rangements comptoir-lunch
+ Salle d'eau
AU DEUXIÈME NIVEAU :
+ 3 chambres à coucher avec garde-robe
+ Salle de bain rénovée avec raffinement : bain autoportant, douche vitrée et double vanité
AU TROISIÈME NIVEAU :
+ Grande salle familiale pouvant servir d'espace de télétravail, salle cinéma, salle de jeux ou autres. Plusieurs aménagements possibles. La salle familiale peut être convertie en chambre à coucher parentale avec sa salle de bain attenante.
+ Salle de bain avec douche séparée.
AU SOUS-SOL :
+ Rangement avec multiples garde-robes et salle de lavage
+ Garage double
EXTÉRIEUR :
+ Immense terrasse en bois pour recevoir vos proches l'été dans un joli cadre
* Caractéristiques *
+ Luminaires encastrés
+ Planchers en bois
+ Thermopompe centrale
* Rénovations *
Toiture refaite en 2021
Les propriétaires actuels ont rénové toutes les salles de bain, remplacé les sols et ajouté l'éclairage dans toute la propriété.
* Le quartier *
La maison est à quelques pas du parc du Bois-Franc, son lac et ses aires de jeux pour les enfants. Le quartier de Bois-Franc à Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, avec une vie culturelle intéressante et de nombreux parcs et un accès facile aux grands axes routiers.
* Notes *
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Particularités du bâtiment
2007
1 931 Pi2
Brique
Attaché , Double largeur
Mudroom : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'11" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 13'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 8'5" | Bois | |
| Salle familiale | 3e niveau | 24'5" X 26'4" irr. | Bois | À considérer chambre # 4 |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 8'4" irr. | Céramique | |
| Mudroom | Sous-sol 1 | 8'1" X 7'8" irr. | Céramique | Salle de lavage |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de cuisine, équipement du système d'alarme, stores, persiennes, tringles, unité murale média dans la mezzanine, support TV mural dans la mezzanine, miroir dans la salle de bain, luminaires.
Réfrigérateur (dans le garage), laveuse, sécheuse, rideaux, télévision dans la mezzanine, barre de son et subwoofers, tous les miroirs et oeuvres d'art, gazebo sur la terrasse.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
3.7%
-
11.6%
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2.1%
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12.3%
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69.7%
-
7.2%
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54.8%
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0.3%
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35.1%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
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VALERIE LACASSE
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