1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

2846 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3

Superbe maison avec vue sur le parc du Bois-Franc et son étang, au coeur du quartier familial du Nouveau Saint-Laurent. Elle est sur trois niveaux et un sous-sol aménagé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, grande cuisine dotée d'un îlot central pour 4 personnes donnant sur une cour exceptionnelle à l'arrière arborée de cèdres. Au deuxième étage, deux chambres très spacieuses avec walk-in et grande salle de bain familiale. Suite principale au troisième étage: chambre chaleureuse, grand walk-in et une salle de bain somptueuse avec douche vitrée. Salle familiale au sous-sol. Garage et stationnement. Venez la visiter!

  • Superficie du terrain: 2 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2008
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2846 des Andes

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte lumineuse avec portes françaises
Superbe cuisine avec du rangement à revendre, vaste îlot central pour 4 personnes.
Elle donne sur la magnifique cour arrière arborée
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec chacune une penderie walk-in
Salle de bain avec vanité double, bain, douche séparée et espace de lavage

3E ÉTAGE :

Suite principale sous les toits avec grande chambre chaleureuse, walk-in et magnifique salle de bain avec vanité double et douche vitrée

SOUS-SOL

Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour le travail à la maison

* Espaces additionnels *

Magnifique cour arborée de cèdres à l'arrière avec patio pour vos soirées estivales
Garage
Stationnement

* Caractéristiques *

Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés

* Rénovations *

Toiture refaite en 2022
Réservoir d'eau chaude changé en 2021

* Le quartier *

Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!

* Notes *

Le certificat de localisation est en commande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 111'11"

2 238,89 Pi2

Sur le parc Bois-Franc

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 12'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'5" Céramique
Chambre 2e niveau 17'10" X 11' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 6'5" Bois
Chambre 2e niveau 17'9" X 12' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 6'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 13' X 24'10" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 12'10" irr. Céramique Attenante
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6' X 5'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 19'3" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 2'10" X 3'10" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'8" X 4'11" Céramique
Salle électrique Sous-sol 1 6'10" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et rideaux (persiennes) ainsi que des rideaux en tissu, auvent dans la cour arrière.

Télévision dans la cuisine, cellier à vin dans la cuisine, mobilier de patio et barbecue, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2846 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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