1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

2846 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3

Superbe maison avec vue sur le parc du Bois-Franc et son étang, au coeur du quartier familial du Nouveau Saint-Laurent. Elle est sur trois niveaux et un sous-sol aménagé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, grande cuisine dotée d'un îlot central pour 4 personnes donnant sur une cour exceptionnelle à l'arrière arborée de cèdres. Au deuxième étage, deux chambres très spacieuses avec walk-in et grande salle de bain familiale. Suite principale au troisième étage: chambre chaleureuse, grand walk-in et une salle de bain somptueuse avec douche vitrée. Salle familiale au sous-sol. Garage et stationnement. Venez la visiter!

  • Superficie du terrain: 2 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2008
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2846 des Andes

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte lumineuse avec portes françaises
Superbe cuisine avec du rangement à revendre, vaste îlot central pour 4 personnes.
Elle donne sur la magnifique cour arrière arborée
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec chacune une penderie walk-in
Salle de bain avec vanité double, bain, douche séparée et espace de lavage

3E ÉTAGE :

Suite principale sous les toits avec grande chambre chaleureuse, walk-in et magnifique salle de bain avec vanité double et douche vitrée

SOUS-SOL

Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour le travail à la maison

* Espaces additionnels *

Magnifique cour arborée de cèdres à l'arrière avec patio pour vos soirées estivales
Garage
Stationnement

* Caractéristiques *

Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés

* Rénovations *

Toiture refaite en 2022
Réservoir d'eau chaude changé en 2021

* Le quartier *

Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 111'11"

2 238,89 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 12'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'5" Céramique
Chambre 2e niveau 17'10" X 11' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 6'5" Bois
Chambre 2e niveau 17'9" X 12' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 6'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 13' X 24'10" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 12'10" irr. Céramique Attenante
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6' X 5'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 19'3" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 2'10" X 3'10" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'8" X 4'11" Céramique
Salle électrique Sous-sol 1 6'10" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et rideaux (persiennes) ainsi que des rideaux en tissu, auvent dans la cour arrière.

Télévision dans la cuisine, cellier à vin dans la cuisine, mobilier de patio et barbecue, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2846 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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