2 289 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

2 289 000 $

Prochaine visite libre

3900 Rue Fernand-Dumont, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3K6

RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS LE CONVOITÉ NOUVEAU SAINT-LAURENT. Véritable joyau lumineux et moderne avec une attention inégalée aux détails. Somptueux espaces de vie. Finitions de qualité. Salon et salle à manger conviviaux avec foyers au gaz. Spacieuse cuisine avec électroménagers haut de gamme. 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé, offrant : salle familiale, gym et cave à vin. Cour arrière verdoyante avec piscine creusée chauffée. Garage double + allée de stationnement. Un emplacement idéal pour votre famille dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités.

  • Superficie du terrain: 6 372 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2007
THOMAS AUDIBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 31' Irrégulières

2007

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Localisation **
- Quartier magnifique et tranquille
- Au coeur du prestigieux quartier Nouveau Saint-Laurent
- Rue agréable et tranquille

** Rez-de-chaussée **
- Salon lumineux et confortable avec un foyer au gaz propane triple face, grande fenestration, idéale pour la détente et la vie quotidienne en famille
- Salle à manger spacieuse parfaite pour des diners entre amis et famille, dotée de son propre foyer au gaz
- Cuisine luxueuse entièrement refaite: signée atelier Jacob, comptoir et backsplash en marbre, nouveaux électroménagers haut de gamme de marque Thermador
- Salle d'eau avec une salle de lavage très fonctionnelle
- Accès au garage double chauffée

** Deuxième étage **
- 3 chambres
- Chambre des maitres, avec grande salle de bain attenante et walk-in
- 2 autres chambres à l'étage ont chacune leur propre walk-in
- Salle de bain complète: double lavabo + bain + douche

** Sous-sol **
- Spacieuse chambre supplémentaire avec une salle de bain complète.
- Vaste salle familiale.
- Espace gym.
- Cave à vin pour tous les amateurs de vin.
- Nombreux espaces de rangement.
- Entrée indépendante / accès direct depuis la cour arrière.

** Extérieure **
- Belle piscine creusée, au sel et chauffée, idéale pour se rafraîchir et se divertir.
- Nouveau terrassement en arrière.
- Aménagement paysager dans la cour arrière.
- Grande terrasse couverte idéale pour des soupers en famille.
- Éclairage intégré partout sur le terrain paysagé et clôturé.

** Rénovations **
2008 : Sous-sol refait au complet
2009 : Installation piscine au sel et chauffée
2009 : Nouveau terrassement pavé-unis fait à l'extérieur
2021 : Au 2e étage : installation garde-robe dans chacune les 3 chambres
2021 : Au 2e étage : nouvelle salle de bain des maitres au complet, avec plancher chauffant
2022 : Cuisine refaite entièrement : armoires signés Atelier Jacob + Comptoir et backsplash en marbre + nouveaux électroménagers haut de gamme de marque Thermador
2022 : Agrandissement à l'arrière de la maison rez-de-chaussée et sous-sol, avec fenestration sur les 3 côtés
2022 : Ajout espace 3 saisons (adossé à l'agrandissement à l'arrière de la maison)
2023 : Toiture refaite (bardeaux d'asphalte)

Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera disponible mi-décembre 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 31' Irrégulières

2007

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 104'

6 372 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'6" X 12'1" Bois Comptoir de marbre
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 13'3" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'3" X 9'1" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'6" X 10' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9' X 6'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 6'3" Céramique
Chambre 2e niveau 15' X 12'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 4'7" Bois
Chambre 2e niveau 16'2" X 9'11" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 5'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 7'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 15'5" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 11'8" irr. Bois
Bureau Sous-sol 1 14'5" X 12'7" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 5'1" Céramique
Cellier Sous-sol 1 7'6" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

foyer au gaz propane , Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, électroménagers haut de gamme (marque Thermador), micro-onde, aspirateur central, robot automatique piscine, tous les accessoires piscine, lift (garage), miroir (salle à manger), filtre-eau ILQUEAU (cuisine), BBQ extérieur, Réfrigérateur Viking (rangement), tabourets (cuisine)

Meubles et biens personnels, foyer dans le garage (6,000$), laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3900 Rue Fernand-Dumont, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 17.6%
  • 3.8%
  • 18.4%
  • 50.5%
  • 32.0%
  • 8.0%
  • 0.1%
  • 42.1%
  • 17.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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