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dimanche
8 juin 2025 de 14H00 à 16H00
897 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
897 500 $
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465 - 467 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3L1
Beau duplex rénové de A à Z, emplacement stratégique!!! 2 logements de 2 chambres à coucher, 2 stationnements extérieurs et 1 garage détaché. À 2 pas du métro Du Collège, proche de TOUT (écoles, garderie, Cegep, cliniques, parcs...). Le 467 est libre pour propriétaire occupant tant qu'au niveau résidentiel ou commercial s'il le désire.
-
Superficie du terrain:
2 718 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
40'2" X 20'1"
1942
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Le loyer au 465 est pour la période du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
L'entrée d'eau principale de la ville passe au 465-467 Boul Décarie et 455-457 Boul Décarie (1 seule entrée d'eau principale de la ville est pour les 2 immeubles).
D2.6: Le loyer 1385$/mois est pour la période du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
Rénovations des deux logements entre 2013-2015 (ont été rénovés a neuf):
-La toiture en Elastomere.
-Elastomere sur la toiture du garage.
-La brique est refaite en arriere.
-Le membrane et drain Française a la fondation.
-Les joints des anciens briques ont été refaits.
-Renovation au complet des deux appartements: chauffage electrique, nouveau paneau electrique, laines isolantes des murs face a l'exterieur, nouvelles cuisine, nouvelle salle de bain, bois de plancher IPE et Cumaru,
-L'asphalte du stationnement.
-La porte principale a été remplacée a neuf.
-Les portes d'entrée au appartements ont été remplacées a neuf.
-Les portes de cuisines remplacées a neuf.
-Les balcons avant et arriere refaits a neuf.
-Les escaliers arriere refaits a neuf.
Un permis de conversion pour rendre le 467 Boul Décarie résidentiel en local commercial est déjà payé par le Vendeur (valeur +/- 11K), une opportunité à saisir. Usage pour
commerces de service (notaire, comptable, dentiste, cabinet juridique...). Toutes vérifications doivent être faites auprès de la ville de Montréal
Particularités du bâtiment
40'2" X 20'1"
1942
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
28' X 98'11"
2 717,89 Pi2
Asphalte
Garage : 1
magasins, cliniques, restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
19.0%
-
8.2%
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19.1%
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38.7%
-
3.6%
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2.2%
-
13.4%
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63.9%
-
16.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID QUOC-VIET DOAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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DAVID QUOC-VIET DOAN
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-961-0878
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est DAVID QUOC-VIET DOAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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