2026-01-11
15:00 - 16:00
Située sur une rue paisible au coeur d'un charmant quartier résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable & harmonieux. Elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée convivial où salon & salle à manger se partagent l'espace. La grande cuisine avec coin repas s'ouvre sur un joli jardin privé. Une vaste allée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Emplacement recherché à Saint-Laurent, à proximité des commerces, à quelques pas de la station de métro Du Collège, de nombreux parcs & d'établissements scolaires allant du primaire au cégep, avec un accès facile aux principales voies de transit.
26' X 41' Irrégulières
1949
1 609 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Description :
Un vestibule pratique mène à un hall d'entrée offrant une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'un chaleureux foyer et de la luminosité des fenêtres en saillie. La salle à manger, en continuité avec cet espace, est agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la cour. La cuisine attenante propose une belle aire de préparation et un coin repas avec vue sur un jardin offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne avec douche à effet pluie et planchers chauffants complète ce niveau.
L'escalier, doté d'une rampe en fer forgé ornée, mène à un palier desservant trois chambres, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche et planchers radiants.
Le sous-sol offre un vaste espace idéal pour une salle familiale, une quatrième chambre avec accès extérieur, une salle de lavage, un atelier et de nombreux rangements, dont un garde-robe en cèdre.
L'allée latérale peut accueillir facilement trois voitures.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
26' X 41' Irrégulières
1949
1 609 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
43' X 90'
3 883 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'6" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'9" | Bois | Garde robe profond |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 13'5" | Bois | Fenêtre en baies |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 17'2" | Céramique | Pl. chauffant, accès cour |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 6'8" | Céramique | Pl. chauffant,douche vitrée |
| Palier | 2e niveau | 8'2" X 5'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 11'10" | Bois | 2 garde robes |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'3" | Bois | Garde robe |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 7'9" | Bois | Garde robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 6'6" | Céramique | Pl. chauffant, bain-douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'4" X 14' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 19'2" X 9'9" | Plancher flottant | Accès extérieur, garde robe |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 14'5" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 13'8" irr. | Béton | Garde robe de cèdre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'2" X 10'10" | Plancher flottant | Placards |
Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux, stores et tringles, chauffe-eau, cabanon, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Réfrigérateur, télévision et support.
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