Open House Prochaine visite libre le dimanche 11 janvier 2026 de 15H00 à 16H00

998 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

998 000 $

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998 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

998 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-11

15:00 - 16:00

673 Rue Buchanan, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2T7

Située sur une rue paisible au coeur d'un charmant quartier résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable & harmonieux. Elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée convivial où salon & salle à manger se partagent l'espace. La grande cuisine avec coin repas s'ouvre sur un joli jardin privé. Une vaste allée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Emplacement recherché à Saint-Laurent, à proximité des commerces, à quelques pas de la station de métro Du Collège, de nombreux parcs & d'établissements scolaires allant du primaire au cégep, avec un accès facile aux principales voies de transit.

  • Superficie du terrain: 3 883 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1949
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 41' Irrégulières

1949

1 609 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

Un vestibule pratique mène à un hall d'entrée offrant une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'un chaleureux foyer et de la luminosité des fenêtres en saillie. La salle à manger, en continuité avec cet espace, est agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la cour. La cuisine attenante propose une belle aire de préparation et un coin repas avec vue sur un jardin offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne avec douche à effet pluie et planchers chauffants complète ce niveau.

L'escalier, doté d'une rampe en fer forgé ornée, mène à un palier desservant trois chambres, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche et planchers radiants.

Le sous-sol offre un vaste espace idéal pour une salle familiale, une quatrième chambre avec accès extérieur, une salle de lavage, un atelier et de nombreux rangements, dont un garde-robe en cèdre.

L'allée latérale peut accueillir facilement trois voitures.

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Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 41' Irrégulières

1949

1 609 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 90'

3 883 Pi2

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 4'6" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 7'9" Bois Garde robe profond
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 13'5" Bois Fenêtre en baies
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 9'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 17'2" Céramique Pl. chauffant, accès cour
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6'8" Céramique Pl. chauffant,douche vitrée
Palier 2e niveau 8'2" X 5'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'10" Bois 2 garde robes
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'3" Bois Garde robe
Chambre 2e niveau 11'4" X 7'9" Bois Garde robe
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 6'6" Céramique Pl. chauffant, bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 14' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 19'2" X 9'9" Plancher flottant Accès extérieur, garde robe
Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 14'5" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 13' X 13'8" irr. Béton Garde robe de cèdre
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 10'10" Plancher flottant Placards
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores et tringles, chauffe-eau, cabanon, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur, télévision et support.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
673 Rue Buchanan, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 18.5%
  • 6.4%
  • 17.4%
  • 46.0%
  • 7.5%
  • 17.0%
  • 23.2%
  • 46.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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